Prezzo appartamento (vendita)
47.714 CZK/m²
Media ~2.258.778 CZK · campione 9
Scheda investimento · dati REALT
Velké Březno
Distretto Ústí nad Labem · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta35 annunci attivi2433 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-17 %
Media regionale ~57.193 CZK/m²
Profondità dell’offerta
35
App. vendita 9 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
7.197.163 CZK
~63.161 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
2433
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-11 pers./anno
-0,45 % all’anno · naturale -20 · migrazione +9
Trend 5 anni
+5,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 29
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.5 %
61 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.7 %
fonti esterne 29.569.003,43 CZK · 12.208,507 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,9 %
- ODS · 5 seggi31,7 %
- SNK "22" · 5 seggi28,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO VELKÉ BŘEZNO - VALTÍŘOV · 3 seggi21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - SNK 2022 · 2 seggi13,2 %
- ČSSD · 0 seggi5,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,4 %
- ANO42,4 %
- SPOLU17,4 %
- STAN12,6 %
- AUTO7,8 %
- Piráti7 %
- SPD6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Velké Březno
- ODS5/ 15
31,7 %
- SNK "22"5/ 15
28,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO VELKÉ BŘEZNO - VALTÍŘOV3/ 15
21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - SNK 20222/ 15
13,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~47.714 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (35 annunci, 21 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +5.8 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Velké Březno
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej rodinného domu 148 m² s pozemkem 1008 m² + terasa
Velké Březno · Velké Březno
11 149 000 Kč
Prodej rodinného domu 148 m² Pod Vartou 451
Velké Březno · Velké Březno
11 400 000 Kč
Prodej domu Velké Březno
Velké Březno · Velké Březno
10 500 000 Kč
Pronájem obchodního objektu v Velkém Březně - Valtířov
Velké Březno · Velké Březno
Pronájem pozemku ve Velkém Březně - Valtířov
Velké Březno · Velké Březno
Prodej domu 55 m² Velké Březno
Velké Březno · Velké Březno
4 790 000 Kč
K pronájmu, Velké Březno, Valtířov
Velké Březno · Velké Březno
Pozemek určený k výstavbě rodinného domu, obec Valtířov, Ústí nad Labem
Velké Březno · Velké Březno
3 588 300 Kč
Prodej pozemku ke stavbě rodinného domu
Velké Březno · Velké Březno
Výrobní a skladovací areál s pozemky
Velké Březno · Velké Březno
Prodej pozemku ve Velkém Březně, okr. Ústí nad Labem, /m²
Velké Březno · Velké Březno
12 002 Kč
Prodej bytu 2+1, OV, 60 m² Litoměřická, Velké Březno - Ústí nad Labem
Velké Březno · Velké Březno
2 400 000 Kč
Dům v rekonstr 119 m² velké brezno vitov
Velké Březno · Velké Březno
5 200 000 Kč
Pronájem obch. objektu v Velkém Březně
Velké Březno · Velké Březno
Pronájem komerčního objektu 9 439 m² Velké Březno
Velké Březno · Velké Březno
11 500 Kč
Pronájem pozemku 250 m² Velké Březno
Velké Březno · Velké Březno
6 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Velké Březno - Valtířov, 94,39 m²
Velké Březno · Velké Březno
Prodej bytu 1+1 31 m²
Velké Březno · Velké Březno
1 450 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 42 m²
Velké Březno · Velké Březno
1 995 000 Kč
Prodej chata 17 m², pozemek 428 m², Vítov
Velké Březno · Velké Březno
1 250 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Velké Březno, Litoměřická, 31 m²
Velké Březno · Velké Březno
2 790 000 Kč
Pronájem komerčního pozemku k všestrannému využití
Velké Březno · Velké Březno
Byt, 2+1, 59,8 m², OV, Velké Březno, Litoměřická
Velké Březno · Velké Březno
2 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1 47 m², Velké Březno – Valtířov
Velké Březno · Velké Březno
1 900 000 Kč