Prezzo appartamento (vendita)
61.799 CZK/m²
Media ~4.833.336 CZK · campione 9
Scheda investimento · dati REALT
Havlíčkova Borová
Distretto Havlíčkův Brod · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta41 annunci attivi976 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
11.060 CZK/mese
261 CZK/m²/mese · campione 5
Rendimento lordo
2.7 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-18 %
Media regionale ~74.912 CZK/m²
Profondità dell’offerta
41
App. vendita 12 · affitto 5 · case 15
Prezzo casa (vendita)
6.513.572 CZK
~41.259 CZK/m² · campione 15
Demografia e contesto locale
Abitanti
976
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+0,72 % all’anno · naturale 0 · migrazione +7
Trend 5 anni
+0,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.8 %
28 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
18.8 %
fonti esterne 75.829.493,08 CZK · 77.140,888 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,2 %
- Ladislav Hájek · 0 seggi75,4 %
- Pojďme v tom pokračovat · 5 seggi35,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro občany · 5 seggi32,3 %
- Nezávislí kandidáti za Havlíčkovu Borovou · 5 seggi31,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,8 %
- ANO32,2 %
- SPOLU23,2 %
- STAN13,4 %
- AUTO8 %
- Piráti7,1 %
- SPD5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Havlíčkova Borová
- Pojďme v tom pokračovat5/ 15
35,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro občany5/ 15
32,3 %
- Nezávislí kandidáti za Havlíčkovu Borovou5/ 15
31,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~61.799 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (41 annunci, 26 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~2.7 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Havlíčkova Borová
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Byt 4+kk na Prodej, 126 m² Mariánské Lázně, Úšovice, Havlíčkova - inzerát č.14177115
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
7 800 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 126 m²
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
Pronájem bytu 2+kk, Havlíčkova Borová, Drahotín, 56 m²
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
10 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Zábřeh, Havlíčkova, 59 m²
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
11 000 Kč
Pozemek v centru Havlíčkova Brodu
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
7 590 000 Kč
Prodej rodinného domu 107 m² Havlíčkova Borová Železné Horky
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
5 890 000 Kč
Pronájem obchodu 25 m² Havlíčkova 145
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
9 500 Kč
Prodej pozemku 430 m² Skuteč, Havlíčkova 1023
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
Prodej domu 4+1 6 169 m² Hustopeče, Havlíčkova 787
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
7 950 000 Kč
Prodej domu 228 m² Jihlava, Havlíčkova 235
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
7 990 000 Kč
Prodej domu Sedlice, Havlíčkova
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
3 490 000 Kč
Prodej domu Nové Dvory, Havlíčkova
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
2 986 380 Kč
Prodej domu Hlinsko, Havlíčkova
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
3 800 000 Kč
Prodej domu Nové Dvory, Havlíčkova
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
5 753 200 Kč
Prodej domu 89 m² Jaroslavice, Havlíčkova
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
3 200 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 58 m² Pardubice, Havlíčkova 445
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
4 899 000 Kč
Prodej bytu 1+kk Kyjov, Havlíčkova
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
3 050 000 Kč
Prodej rodinného domu, 274 m², Sedlice, ul. Havlíčkova
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
3 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 147 m², Havlíčkova, Sezemice
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
5 700 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Havlíčkova, Kladno, 54 m²
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
17 500 Kč
Prodej komerčního pozemku, Hořice, Havlíčkova, 4246 m²
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
35 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, Nechanice, Havlíčkova, 132 m²
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
11 500 000 Kč
Pronájem cihlového nezařízeného bytu 1+kk Šternberk, Havlíčkova - inzerát č.13985806
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
5 400 Kč
Nově dokončený rodinný dům 6+kk, 169 m², pozemek 881 m² Chlístov u Havlíčkova Brodu
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
9 900 000 Kč