Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Velký Beranov
Distretto Jihlava · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi1315 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
10.000 CZK/mese
118 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.912 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 1 · case 1
Prezzo del terreno
3411 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1315
Età media 44.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,08 % all’anno · naturale -7 · migrazione +8
Trend 5 anni
+3,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 17
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.4 %
19 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 4.452.202,64 CZK · 3383,133 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,1 %
- S LIDMI O LIDECH · 6 seggi39,5 %
- SNK - Zdravý a bezpečný Velký Beranov · 6 seggi37,9 %
- SNK Prosperující a klidný Velký Beranov · 3 seggi22,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,4 %
- ANO31,3 %
- SPOLU26,8 %
- STAN9,6 %
- AUTO9,1 %
- SPD8,4 %
- Piráti7,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Velký Beranov
- S LIDMI O LIDECH6/ 15
39,5 %
- SNK - Zdravý a bezpečný Velký Beranov6/ 15
37,9 %
- SNK Prosperující a klidný Velký Beranov3/ 15
22,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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