Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Koberovice
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi175 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.884 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
3.666.667 CZK
~33.320 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
175
Età media 43.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+3,43 % all’anno · naturale 0 · migrazione +6
Trend 5 anni
+8,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
10.5 %
19 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.5 %
fonti esterne 310.815,34 CZK · 1717,212 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 74,2 %
- Markéta Říhová · 1 seggi15,6 %
- Petr Pospíchal · 1 seggi13,1 %
- Jiří Krupka · 1 seggi11,1 %
- Petr Kroupa · 1 seggi10,9 %
- Miroslav Chadim · 1 seggi10,3 %
- Bc. Monika Veletová · 1 seggi8,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,9 %
- ANO55,8 %
- SPOLU15,8 %
- STAN9,5 %
- SPD4,2 %
- AUTO4,2 %
- Stačilo!3,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Koberovice
- Markéta Říhová1/ 7
15,6 %
- Petr Pospíchal1/ 7
13,1 %
- Jiří Krupka1/ 7
11,1 %
- Petr Kroupa1/ 7
10,9 %
- Miroslav Chadim1/ 7
10,3 %
- Bc. Monika Veletová1/ 7
8,6 %
- Petr Hrala1/ 7
8,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +8.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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