Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Senožaty
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi854 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
22.000 CZK/mese
162 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.931 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 3 · case 0
Prezzo del terreno
1359 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
854
Età media 42.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+28 pers./anno
+3,28 % all’anno · naturale +5 · migrazione +23
Trend 5 anni
+11,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.8 %
52 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.4 %
fonti esterne 7.611.976,43 CZK · 8630,359 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Senožaty 2022 · 3 seggi38,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči · 3 seggi37,4 %
- KDU-ČSL · 1 seggi24,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,9 %
- ANO34,8 %
- SPOLU21 %
- STAN11 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,3 %
- Piráti6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Senožaty
- Sdružení nezávislých kandidátů Senožaty 20223/ 7
38,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči3/ 7
37,4 %
- KDU-ČSL1/ 7
24,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +11.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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