Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Milešín
Distretto Žďár nad Sázavou · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi85 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.912 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
3.499.000 CZK
~53.831 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
85
Età media 40.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+8,24 % all’anno · naturale +1 · migrazione +6
Trend 5 anni
+11,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
18.1 %
17 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.1 %
fonti esterne 165.446,35 CZK · 1798,33 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 80 %
- Lukáš Doležal · 1 seggi69 %
- Milada Strakerlová · 1 seggi62,8 %
- Josef Kopečný · 1 seggi58,6 %
- František Lunda · 1 seggi54,4 %
- Lucie Jurná · 1 seggi46 %
- Petr Mazánek · 0 seggi41,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 61,1 %
- ANO40,9 %
- AUTO20,5 %
- SPOLU13,6 %
- SPD6,8 %
- STAN6,8 %
- PŘÍSAHA4,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Milešín
- Lukáš Doležal1/ 5
69 %
- Milada Strakerlová1/ 5
62,8 %
- Josef Kopečný1/ 5
58,6 %
- František Lunda1/ 5
54,4 %
- Lucie Jurná1/ 5
46 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +11.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Milešín
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