Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Pavlínov
Distretto Žďár nad Sázavou · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi277 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati47/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.912 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
277
Età media 38.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-1,08 % all’anno · naturale -1 · migrazione -2
Trend 5 anni
+7,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.7 %
13 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
20.9 %
fonti esterne 13.571.579,32 CZK · 49.531,311 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 78,4 %
- KAREL PETERKA · 1 seggi80,7 %
- ALENA TOUFAROVÁ · 1 seggi73,8 %
- JAROSLAV ŘEZNÍČEK · 1 seggi73,8 %
- IVETA LETMAJEROVÁ · 1 seggi72,2 %
- MILOŠ SYSEL · 1 seggi69,2 %
- MARIE VALÍKOVÁ · 0 seggi67,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,9 %
- ANO37,5 %
- SPOLU25,6 %
- STAN20,6 %
- SPD5 %
- Piráti4,4 %
- PŘÍSAHA3,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Pavlínov
- KAREL PETERKA1/ 9
80,7 %
- ALENA TOUFAROVÁ1/ 9
73,8 %
- JAROSLAV ŘEZNÍČEK1/ 9
73,8 %
- IVETA LETMAJEROVÁ1/ 9
72,2 %
- MILOŠ SYSEL1/ 9
69,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PAVLÍNOV4/ 9
31,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +7.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.2 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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