Prezzo appartamento (vendita)
123.478 CZK/m²
Media ~7.550.000 CZK · campione 5
Scheda investimento · dati REALT
Sněžné
Distretto Žďár nad Sázavou · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media18 annunci attivi763 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela61/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+65 %
Media regionale ~74.912 CZK/m²
Profondità dell’offerta
18
App. vendita 5 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
7.356.244 CZK
~61.595 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
763
Età media 42.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,26 % all’anno · naturale +2 · migrazione 0
Trend 5 anni
+6,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.3 %
41 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.4 %
fonti esterne 12.765.754,72 CZK · 16.687,261 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,2 %
- Tým pro Sněžné · 7 seggi46,8 %
- Za zvelebení obce · 4 seggi28,2 %
- ZA NAŠE SNĚŽENSKO · 4 seggi24,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,4 %
- ANO31,1 %
- SPOLU26,4 %
- STAN17,4 %
- AUTO6,8 %
- Piráti5,5 %
- SPD5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Sněžné
- Tým pro Sněžné7/ 15
46,8 %
- Za zvelebení obce4/ 15
28,2 %
- ZA NAŠE SNĚŽENSKO4/ 15
24,9 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (18 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +6.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 12 annunci
Annunci attuali a Sněžné
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