Prezzo appartamento (vendita)
74.057 CZK/m²
Media ~2.571.013 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Velká Bíteš
Distretto Žďár nad Sázavou · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta67 annunci attivi5482 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare86/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
15.743 CZK/mese
399 CZK/m²/mese · campione 7
Rendimento lordo
7.3 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-1 %
Media regionale ~74.931 CZK/m²
Profondità dell’offerta
67
App. vendita 6 · affitto 11 · case 9
Prezzo casa (vendita)
7.918.429 CZK
~52.565 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
5482
Età media 41.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+53 pers./anno
+0,97 % all’anno · naturale -4 · migrazione +57
Trend 5 anni
+4,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
43 / 47
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
8.5 %
475 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
14.7 %
fonti esterne 191.760.937,65 CZK · 34.645,156 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54,2 %
- KDU-ČSL · 6 seggi23,8 %
- STAN+NK · 5 seggi21,7 %
- Pro Bíteš · 2 seggi11,5 %
- MZH+NK · 2 seggi10,8 %
- ODS · 2 seggi9,6 %
- ČSSD · 2 seggi9,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71 %
- SPOLU29,7 %
- ANO29,3 %
- STAN12,2 %
- Piráti9,2 %
- AUTO6,9 %
- SPD5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Velká Bíteš
- KDU-ČSL6/ 21
23,8 %
- STAN+NK5/ 21
21,7 %
- Pro Bíteš2/ 21
11,5 %
- MZH+NK2/ 21
10,8 %
- ODS2/ 21
9,6 %
- ČSSD2/ 21
9,3 %
- TOP 091/ 21
7,6 %
- SNK ED+NK1/ 21
5,8 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 7.3 % annuo è attraente per l’investitore.
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (67 annunci, 30 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Velká Bíteš
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem bytu 4+kk, CP 117 m²
Velká Bíteš · Velká Bíteš
25 000 Kč
Velká Bíteš,Tišnovská 109 m² + 91 m², stodola, sklady | Balareal
Velká Bíteš · Velká Bíteš
12 000 Kč
Prodej pozemku 6 266 m² Velká Bíteš
Velká Bíteš · Velká Bíteš
7 349 000 Kč
Pronájem moderně zrekonstruovaného bytu 3+1 se dvěma balkóny, Velká Bíteš, U Stadionu
Velká Bíteš · Velká Bíteš
23 500 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 32.000 m², Velká Bíteš, D1
Velká Bíteš · Velká Bíteš
21 490 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 000 m², Velká Bíteš, D1
Velká Bíteš · Velká Bíteš
745 000 Kč
Hledáte ideální prostory pro novou zubní ordinaci nebo lékařskou praxi ve městě Velká Bíteš?
Velká Bíteš · Velká Bíteš
30 300 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 10 000 m², Velká Bíteš, D1
Velká Bíteš · Velká Bíteš
1 490 000 Kč
Prodej 1/4 pole 62,66 m² ve Velké Bíteši
Velká Bíteš · Velká Bíteš
1 315 990 Kč
Pronájem skladovaci a logisticky park
Velká Bíteš · Velká Bíteš
Velký dům po rekonstrukci se zahradou u Velké Bíteše - příležitost pro ubytování pracovníků
Velká Bíteš · Velká Bíteš
50 000 Kč
Pronájem skladu, Velká Bíteš, 40,32 m²
Velká Bíteš · Velká Bíteš
Pronájem bytu 1+kk velká bites
Velká Bíteš · Velká Bíteš
Ubytování - Březka, Velká Bíteš - Žďár nad Sázavou
Velká Bíteš · Velká Bíteš
9 900 Kč
Pěkný byt 2+1
Velká Bíteš · Velká Bíteš
15 000 Kč
Prodej rodinného domu, Velká Bíteš - Jestřabí, 100 m²
Velká Bíteš · Velká Bíteš
7 875 000 Kč
RD 3+kk před rekonstrukcí s prostornou zahradou v Přibyslavicích, jen kousek od Velké Bíteše
Velká Bíteš · Velká Bíteš
3 990 000 Kč
11538138 rd 3 plus kk pred rekonstrukci s prostornou zahradou v pribyslavicich jen kousek od velké bitese
Velká Bíteš · Velká Bíteš
3 990 000 Kč
Business Park Brno West, Velká Bíteš
Velká Bíteš · Velká Bíteš
Velká Bíteš - Brno Park I
Velká Bíteš · Velká Bíteš
Pronájem kanceláře 937 m² Velká Bíteš
Velká Bíteš · Velká Bíteš
281 100 Kč
Brno West Business Park – Industrial Park Velká Bíteš – pronájem
Velká Bíteš · Velká Bíteš
Pronájem – sklady, haly, logistický areál – Košíkov
Velká Bíteš · Velká Bíteš
Stavební pozemek 603 m²
Velká Bíteš · Velká Bíteš
3 999 000 Kč