Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vojnův Městec
Distretto Žďár nad Sázavou · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi803 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.884 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
2.725.000 CZK
~28.154 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
803
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-11 pers./anno
-1,37 % all’anno · naturale -1 · migrazione -10
Trend 5 anni
+3,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.9 %
31 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.1 %
fonti esterne 17.668.552,81 CZK · 22.308,779 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67,2 %
- KDU-ČSL · 7 seggi46,3 %
- Pro Vojnův Městec · 3 seggi18 %
- PRO ROZVOJ VOJNOVA MĚSTCE · 2 seggi15,8 %
- SPD · 2 seggi13,8 %
- Ženy za Vojnův Městec · 1 seggi7,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,8 %
- ANO38,2 %
- SPOLU16,3 %
- STAN14 %
- SPD10,9 %
- Piráti7,1 %
- Stačilo!5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Vojnův Městec
- KDU-ČSL7/ 15
46,3 %
- Pro Vojnův Městec3/ 15
18 %
- PRO ROZVOJ VOJNOVA MĚSTCE2/ 15
15,8 %
- SPD2/ 15
13,8 %
- Ženy za Vojnův Městec1/ 15
7,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 6 annunci
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