Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Chvalnov-Lísky
Distretto Kroměříž · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi231 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati38/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.796 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
231
Età media 46.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+8 pers./anno
+3,46 % all’anno · naturale -3 · migrazione +11
Trend 5 anni
-4,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 25 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.9 %
12 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.6 %
fonti esterne 261.166 CZK · 1092,745 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 87,2 %
- KDU-ČSL · 3 seggi41,2 %
- NAŠE OBEC · 2 seggi23,4 %
- SDRUŽENÍ SPOLUPRÁCE · 1 seggi17,9 %
- Nezávislí za Chvalnov-Lísky · 1 seggi17,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,1 %
- ANO45,5 %
- SPOLU24,8 %
- STAN11,6 %
- SPD9,1 %
- Piráti4,1 %
- Stačilo!2,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Chvalnov-Lísky
- KDU-ČSL3/ 7
41,2 %
- NAŠE OBEC2/ 7
23,4 %
- SDRUŽENÍ SPOLUPRÁCE1/ 7
17,9 %
- Nezávislí za Chvalnov-Lísky1/ 7
17,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Età media più alta (~46.5 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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