Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Počenice-Tetětice
Distretto Kroměříž · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi696 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere44/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.796 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
2.450.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
696
Età media 43.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,29 % all’anno · naturale +4 · migrazione -2
Trend 5 anni
-1,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 25 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.1 %
15 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
13.4 %
fonti esterne 17.252.641,76 CZK · 24.717,252 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67,9 %
- Za lepší život na vesnici · 3 seggi26,3 %
- SPOLEČNĚ · 2 seggi24,9 %
- KDU-ČSL · 2 seggi17,6 %
- ŠANCE PRO OBCE 2022 · 1 seggi14 %
- MLÁDÍ VPŘED · 1 seggi9,2 %
- ŠANCE PRO OBEC 2010 · 0 seggi7,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,8 %
- ANO38,6 %
- SPOLU18,4 %
- Stačilo!11,7 %
- SPD8,3 %
- AUTO8,3 %
- STAN5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Počenice-Tetětice
- Za lepší život na vesnici3/ 9
26,3 %
- SPOLEČNĚ2/ 9
24,9 %
- KDU-ČSL2/ 9
17,6 %
- ŠANCE PRO OBCE 20221/ 9
14 %
- MLÁDÍ VPŘED1/ 9
9,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Annunci attuali a Počenice-Tetětice
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