Prezzo appartamento (vendita)
—
Media ~1.290.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Sulimov
Distretto Kroměříž · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi152 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere41/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.796 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 1 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
1370 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
152
Età media 43.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-3,29 % all’anno · naturale +1 · migrazione -6
Trend 5 anni
-1,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 25 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.7 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.6 %
fonti esterne 2.352.044 CZK · 16.000,299 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA OBEC SULIMOV · 7 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,2 %
- ANO34,1 %
- SPD17,6 %
- SPOLU15,4 %
- AUTO11 %
- Stačilo!7,7 %
- STAN6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Sulimov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA OBEC SULIMOV7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -3.29 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Sulimov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
