Prezzo appartamento (vendita)
61.313 CZK/m²
Media ~3.597.898 CZK · campione 10
Scheda investimento · dati REALT
Bojkovice
Distretto Uherské Hradiště · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta59 annunci attivi4422 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare81/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
10.820 CZK/mese
271 CZK/m²/mese · campione 5
Rendimento lordo
3.6 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-24 %
Media regionale ~80.767 CZK/m²
Profondità dell’offerta
59
App. vendita 13 · affitto 6 · case 21
Prezzo casa (vendita)
3.476.655 CZK
~29.725 CZK/m² · campione 17
Demografia e contesto locale
Abitanti
4422
Età media 43.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-27 pers./anno
-0,61 % all’anno · naturale -8 · migrazione -19
Trend 5 anni
+0,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
41 / 49
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.0 %
225 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.1 %
fonti esterne 102.247.419,61 CZK · 23.264,487 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 46,8 %
- ODS+NK · 10 seggi44,6 %
- SPOLU pro Bojkovsko · 3 seggi12,6 %
- KDU-ČSL · 2 seggi11,9 %
- Trikolora+NK · 2 seggi11,2 %
- ČSSD · 2 seggi11,2 %
- Budoucnost Bojkovska · 2 seggi8,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,2 %
- ANO41,7 %
- SPOLU18,6 %
- SPD9,5 %
- STAN7,5 %
- Stačilo!6,9 %
- AUTO6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Bojkovice
- ODS+NK10/ 21
44,6 %
- SPOLU pro Bojkovsko3/ 21
12,6 %
- KDU-ČSL2/ 21
11,9 %
- Trikolora+NK2/ 21
11,2 %
- ČSSD2/ 21
11,2 %
- Budoucnost Bojkovska2/ 21
8,6 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.6 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~61.313 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (59 annunci, 28 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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