Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Jalubí
Distretto Uherské Hradiště · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi1821 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.767 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
3.200.000 CZK
~27.350 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
1821
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-0,44 % all’anno · naturale -10 · migrazione +2
Trend 5 anni
-0,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 20
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.7 %
50 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.1 %
fonti esterne 2.773.692,91 CZK · 1529,891 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,6 %
- NEZ+NK · 6 seggi35,6 %
- ALTERNATIVA · 3 seggi21,4 %
- JALUBJANÉ · 3 seggi18,4 %
- KDU-ČSL+NK · 2 seggi13,7 %
- SPOLEČNĚ · 1 seggi10,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,2 %
- ANO41,6 %
- SPOLU19,7 %
- STAN11,3 %
- SPD8,2 %
- AUTO5,9 %
- Piráti5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Jalubí
- NEZ+NK6/ 15
35,6 %
- ALTERNATIVA3/ 15
21,4 %
- JALUBJANÉ3/ 15
18,4 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
13,7 %
- SPOLEČNĚ1/ 15
10,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Jalubí
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