Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Korytná
Distretto Uherské Hradiště · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi902 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
20.000 CZK/mese
328 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.763 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 1 · case 0
Prezzo del terreno
1530 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
902
Età media 46.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-0,89 % all’anno · naturale -3 · migrazione -5
Trend 5 anni
-3,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.4 %
31 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.8 %
fonti esterne 5.783.097,88 CZK · 6468,79 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,6 %
- „Jsme tu pro Vás“ · 4 seggi44,5 %
- NEZ+NK · 3 seggi27,6 %
- KDU-ČSL · 1 seggi17,5 %
- „KoStKa, Korytňanská strana kandidátů“ · 1 seggi10,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,5 %
- ANO44,2 %
- SPOLU17 %
- STAN10,4 %
- SPD8,4 %
- AUTO6,6 %
- Piráti5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Korytná
- „Jsme tu pro Vás“4/ 9
44,5 %
- NEZ+NK3/ 9
27,6 %
- KDU-ČSL1/ 9
17,5 %
- „KoStKa, Korytňanská strana kandidátů“1/ 9
10,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Età media più alta (~46.2 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Korytná
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