Prezzo appartamento (vendita)
60.450 CZK/m²
Media ~3.445.000 CZK · campione 4
Scheda investimento · dati REALT
Uherský Ostroh
Distretto Uherské Hradiště · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media18 annunci attivi4209 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare72/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-25 %
Media regionale ~80.767 CZK/m²
Profondità dell’offerta
18
App. vendita 6 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
3.580.000 CZK
~18.998 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
4209
Età media 45.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-41 pers./anno
-0,97 % all’anno · naturale -16 · migrazione -25
Trend 5 anni
-0,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
22 / 38
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.8 %
206 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.2 %
fonti esterne 52.694.847,15 CZK · 12.642,718 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,8 %
- ODS+NK · 3 seggi15,9 %
- KDU-ČSL · 3 seggi15,7 %
- VPM+NK · 3 seggi14,9 %
- ANO · 3 seggi13,7 %
- Ostrožský Impuls · 2 seggi11,7 %
- BUDOUCNOST OSTROHU SPOLEČNÝMI SILAMI · 2 seggi9,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,8 %
- ANO37,8 %
- SPOLU22,9 %
- SPD8,6 %
- STAN8,4 %
- Piráti8 %
- AUTO6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
17 seggi · Uherský Ostroh
- ODS+NK3/ 17
15,9 %
- KDU-ČSL3/ 17
15,7 %
- VPM+NK3/ 17
14,9 %
- ANO3/ 17
13,7 %
- Ostrožský Impuls2/ 17
11,7 %
- BUDOUCNOST OSTROHU SPOLEČNÝMI SILAMI2/ 17
9,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů O.S.T.R.O.H1/ 17
8,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~60.450 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (18 annunci, 14 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 17 annunci
Annunci attuali a Uherský Ostroh
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pozemek u řeky Moravy v Milokošti
Uherský Ostroh · Uherský Ostroh
145 000 Kč
Prodej bytu 3 1 80 m²
Uherský Ostroh · Uherský Ostroh
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 165 m² Uherský Ostroh
Uherský Ostroh · Uherský Ostroh
1 250 000 Kč
Prodej RD 180 m² se zahradou a garáží v Uherském Ostrohu
Uherský Ostroh · Uherský Ostroh
4 290 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 224 m²
Uherský Ostroh · Uherský Ostroh
1 250 000 Kč
Rodinný dům Uherský Ostroh
Uherský Ostroh · Uherský Ostroh
2 450 000 Kč
Pronájem obchodní prostory, 320 m²
Uherský Ostroh · Uherský Ostroh
3 333 Kč
Prodej stavebního pozemku 224 m²
Uherský Ostroh · Uherský Ostroh
Prodej bytu 2+1 Uherský Ostroh
Uherský Ostroh · Uherský Ostroh
3 200 000 Kč
Pronájem dílny se skladem a zázemím 230 m², Uherský Ostroh (Ostrožské Předměstí)
Uherský Ostroh · Uherský Ostroh
15 000 Kč
Výrobní a skladovací prostory 221,2 m²
Uherský Ostroh · Uherský Ostroh
12 900 000 Kč
Prodej bytove jednotky 3 1 uhersky ostroh
Uherský Ostroh · Uherský Ostroh
Prodej bytu 3 1 uhersky ostroh sídliště
Uherský Ostroh · Uherský Ostroh
Byt 2kk 46 m² uhersky ostroh
Uherský Ostroh · Uherský Ostroh
3 300 000 Kč
Prodej bytu 2+1 54 m²
Uherský Ostroh · Uherský Ostroh
3 290 000 Kč
Prodej víceúčelového domu, 6 bytů, 1 nebytový prostor
Uherský Ostroh · Uherský Ostroh
12 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 407 m², Uherský Ostroh s pozemkem 523 m²
Uherský Ostroh · Uherský Ostroh
4 000 000 Kč