Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Velká Lhota
Distretto Vsetín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi532 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati41/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.796 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
3.999.000 CZK
~30.762 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
532
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,56 % all’anno · naturale +4 · migrazione -1
Trend 5 anni
+7,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.3 %
18 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
22.7 %
fonti esterne 18.940.739,81 CZK · 35.403,252 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 38,4 %
- Mgr. Jarmila Melichaříková · 1 seggi24,9 %
- Lubomír Pavelka · 1 seggi18,7 %
- Marek Zátorský · 1 seggi14,6 %
- Josef Sabo · 1 seggi14 %
- Matěj Blažek · 1 seggi14 %
- Ing. David Vrubl · 1 seggi13,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,6 %
- ANO31,4 %
- SPOLU30,7 %
- STAN9,1 %
- SPD7,8 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Velká Lhota
- Mgr. Jarmila Melichaříková1/ 9
24,9 %
- Lubomír Pavelka1/ 9
18,7 %
- Marek Zátorský1/ 9
14,6 %
- Josef Sabo1/ 9
14 %
- Matěj Blažek1/ 9
14 %
- Ing. David Vrubl1/ 9
13,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +7.9 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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