Prezzo appartamento (vendita)
89.828 CZK/m²
Media ~5.461.400 CZK · campione 5
Scheda investimento · dati REALT
Velké Karlovice
Distretto Vsetín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta40 annunci attivi2376 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+11 %
Media regionale ~80.796 CZK/m²
Profondità dell’offerta
40
App. vendita 8 · affitto 0 · case 16
Prezzo casa (vendita)
7.713.333 CZK
~54.991 CZK/m² · campione 15
Demografia e contesto locale
Abitanti
2376
Età media 45.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-34 pers./anno
-1,43 % all’anno · naturale -11 · migrazione -23
Trend 5 anni
+0,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
15 / 26
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
7.2 %
174 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.8 %
fonti esterne 83.422.597 CZK · 35.620,238 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - SDRUŽENÍ I. · 6 seggi41,7 %
- Za naše Karlovice · 6 seggi36,4 %
- KDU-ČSL · 3 seggi21,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,2 %
- ANO30,7 %
- SPOLU30,3 %
- STAN13,3 %
- Piráti8,2 %
- SPD6,1 %
- AUTO5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Velké Karlovice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - SDRUŽENÍ I.6/ 15
41,7 %
- Za naše Karlovice6/ 15
36,4 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (40 annunci, 19 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
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Immobili · 24 annunci
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