Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Lišov
District České Budějovice · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high33 active listings4.679 residents
Investor verdict
Buy69/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
12.250 CZK/mo
224 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~82.104 CZK/m²
Market depth
33
Flats for sale 0 · rent 2 · houses 12
House price (sale)
6.867.900 CZK
~64.786 CZK/m² · sample 10
Demographics and local context
Population
4.679
Average age 41.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-9 people/year
-0,19 % a year · natural -1 · migration -8
5-year trend
+5,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
42 / 43
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
5.0 %
238 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.8 %
external funds 55.170.120,46 CZK · 11.813,73 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 49,5 %
- SNK LIŠOVSKO · 3 seats37,1 %
- SNK LIŠOVSKO · 6 seats36,2 %
- KDU-ČSL+NK · 4 seats27 %
- KDU-ČSL+NK · 1 seats21,9 %
- ODS · 1 seats14,3 %
- ČSSD+NK · 2 seats13 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 72 %
- ANO30,4 %
- SPOLU23,5 %
- STAN14,2 %
- SPD9,1 %
- AUTO7,4 %
- Piráti6,2 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
6 seats · Lišov
- SNK LIŠOVSKO3/ 6
37,1 %
- SNK LIŠOVSKO6/ 6
36,2 %
- KDU-ČSL+NK4/ 6
27 %
- KDU-ČSL+NK1/ 6
21,9 %
- ODS1/ 6
14,3 %
- ČSSD+NK2/ 6
13 %
- Pro Lišovsko2/ 6
11,4 %
- ČSSD+NK1/ 6
11,2 %
- ODS1/ 6
9,5 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (33 listings, 19 agencies) — easier entry and exit.
- Population +5.7 % over 5 years — a growing area.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 23 listings
Current listings in Lišov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku 886 m² Lišov
Lišov · Lišov
2 300 000 Kč
K prodeji, 32 m²
Lišov · Lišov
3 200 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Lišov
Lišov · Lišov
5 300 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Lišov
Lišov · Lišov
Prodej stavebního pozemku o rozloze 1065 m² v obci Hůrky u Lišova, okr. České Budějovice
Lišov · Lišov
2 199 000 Kč
Prodej souboru nemovitostí v centru Lišova, náměstí Míru, celková plocha 820 m²
Lišov · Lišov
11 900 000 Kč
Prodej pozemku ke komerčnímu využití, 2.670 m², Lišov
Lišov · Lišov
9 660 000 Kč
Rodinný dům, 4+kk, 132 m², Lišov, okr. České Budějovice
Lišov · Lišov
8 290 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 o výměře 65 m², Lišov, ul. Čechova 608
Lišov · Lišov
14 000 Kč
Krásný pozemek s ideálními rozměry, Lišov okr.České Budějovice
Lišov · Lišov
4 693 500 Kč
Prodej stavebního pozemku o rozloze 135,8 m² v obci Hůrky u Lišova, okr. České Budějovice - Realvize
Lišov · Lišov
Prodej domu, Chaty, 40 m²
Lišov · Lišov
3 700 000 Kč
Prodej chaty 42 m² plus kulna české lhotice
Lišov · Lišov
Prodej pole 5 638 m² v katastru Lišov
Lišov · Lišov
3 509 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Lišov
Lišov · Lišov
Prodej chalupy, 460 m², pozemek 242,7 m², Levín - Lišov | MYNARO
Lišov · Lišov
8 700 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o rozloze 106,5 m² v obci Hůrky u Lišova, okr. České Budějovice - Realvize
Lišov · Lišov
Prodej domu 91 m² Lišov
Lišov · Lišov
4 490 000 Kč
Stavební pozemek 1274 m² v Lišově
Lišov · Lišov
6 370 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v Lišově
Lišov · Lišov
10 500 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení, 1.000 m², Dolní Slověnice, Lišov, okr. České Budějovice
Lišov · Lišov
2 990 000 Kč
Chata s přímým přístupem z cesty před zahrádkářskou a chatovou kolonií v Lišově u rybníka Čekal
Lišov · Lišov
490 000 Kč
Prodej souboru stavebních pozemků, Hůrky u Lišova, celkem 1.531 m²
Lišov · Lišov