Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Litvínovice
District České Budějovice · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high34 active listings2.793 residents
Investor verdict
Buy69/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
22.000 CZK/mo
282 CZK/m²/mo · sample 3
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~82.136 CZK/m²
Market depth
34
Flats for sale 0 · rent 3 · houses 11
House price (sale)
12.599.300 CZK
~68.325 CZK/m² · sample 10
Demographics and local context
Population
2.793
Average age 41.6 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.6 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-11 people/year
-0,39 % a year · natural +5 · migration -16
5-year trend
+9,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
20 / 15
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
7.6 %
217 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
6.3 %
external funds 31.084.102,82 CZK · 11.173,294 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 61,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Litvínovice, Šindlovy Dvory, Mokré · 7 seats71,1 %
- ODS · 2 seats28,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 78,7 %
- SPOLU35,9 %
- ANO22,7 %
- STAN14,1 %
- Piráti7 %
- AUTO6,9 %
- SPD6,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Litvínovice
- Sdružení nezávislých kandidátů - Litvínovice, Šindlovy Dvory, Mokré7/ 9
71,1 %
- ODS2/ 9
28,9 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (34 listings, 18 agencies) — easier entry and exit.
- Population +9.4 % over 5 years — a growing area.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Litvínovice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 3+kk s balkonem a společnou zahradou s bazénem, 82 m², U Zlaté stoky, Litvínovice
Litvínovice · Litvínovice
22 000 Kč
Prodej stavebního pozemku (1 203 m²)
Litvínovice · Litvínovice
5 990 000 Kč
KRÁSNÝ A JEDINEČNÝ pozemek CCA 1000 m²- STECHERŮV MLÝN
Litvínovice · Litvínovice
10 000 000 Kč
Pronájem, byt 3+kk, 73 m², parkování, bazén, zahrada
Litvínovice · Litvínovice
25 000 Kč
Pronájem bytu, 3+kk, 81 m²
Litvínovice · Litvínovice
19 000 Kč
Prodej, st. pozemek 5523 m², v krásné lokalitě obce Litvínovice
Litvínovice · Litvínovice
2 632 500 Kč
Prodej RD Litvínovice u Českých Budějovic
Litvínovice · Litvínovice
Pozemek, bydlení, Prodej, Mokré, Litvínovice
Litvínovice · Litvínovice
13 641 810 Kč
Prodej RD Litvínovice u Českých Budějovic
Litvínovice · Litvínovice
9 000 000 Kč
Prodej garáže v OV, na okraji obce Litvínovice, MHD, výměra 18 m², 240 V
Litvínovice · Litvínovice
590 000 Kč
Prodej garáže v OV, kraj obce Litvínovice, výměra 18 m², 240 V
Litvínovice · Litvínovice
595 000 Kč
Prodej pozemku 1 019 m² Litvínovice
Litvínovice · Litvínovice
Prodej rodinného domu, 159 m²
Litvínovice · Litvínovice
12 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 351 m², Litvínovice
Litvínovice · Litvínovice
25 112 000 Kč
Pozemky s jezírkem nedaleko centra Českých Budějovic
Litvínovice · Litvínovice
2 480 000 Kč
Prodej rodinného domu, 154 m²
Litvínovice · Litvínovice
11 990 000 Kč
Prodej pozemku 5759 m² v Litvínovicích
Litvínovice · Litvínovice
500 000 Kč
KRÁSNÝ A JEDINEČNÝ pozemek CCA 1000 m²- STECHERŮV MLÝN
Litvínovice · Litvínovice
10 326 325 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 579 m² – Litvínovice, u Českých Budějovic
Litvínovice · Litvínovice
9 026 500 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení, 1003 m²
Litvínovice · Litvínovice
9 528 500 Kč
Prodej, rodinný dům se zahradou, 8+1, Litvínovice
Litvínovice · Litvínovice
11 490 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení, 1019 m²
Litvínovice · Litvínovice
Prodej, pozemek pro bydlení, 1006 m²
Litvínovice · Litvínovice
Prodej, pozemek pro bydlení, 1010 m²
Litvínovice · Litvínovice