Flat price (sale)
54.477 CZK/m²
Average ~3.020.000 CZK · sample 4
Investment brief · REALT data
Větřní
District Český Krumlov · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high28 active listings3.761 residents
Investor verdict
Buy77/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-34 %
Regional average ~82.094 CZK/m²
Market depth
28
Flats for sale 6 · rent 0 · houses 3
House price (sale)
7.586.667 CZK
~45.409 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
3.761
Average age 41.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-8 people/year
-0,21 % a year · natural -9 · migration +1
5-year trend
-2,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
29 / 38
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
5.4 %
208 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.4 %
external funds 15.495.349,36 CZK · 4.128,79 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 40,6 %
- ČSSD · 7 seats37,5 %
- NEZÁVISLÍ · 4 seats19,5 %
- Nestraníci+NK · 3 seats19,4 %
- KSČM · 1 seats8,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - společně pro Větřní · 1 seats7,7 %
- ODS · 1 seats7,7 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 57 %
- ANO45,7 %
- SPOLU16 %
- SPD9,8 %
- AUTO7,8 %
- STAN7,2 %
- Stačilo!5,5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
17 seats · Větřní
- ČSSD7/ 17
37,5 %
- NEZÁVISLÍ4/ 17
19,5 %
- Nestraníci+NK3/ 17
19,4 %
- KSČM1/ 17
8,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - společně pro Větřní1/ 17
7,7 %
- ODS1/ 17
7,7 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~54.477 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (28 listings, 19 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Few advertised rents — rental demand is not visible in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 23 listings
Current listings in Větřní
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 4+1 Větřní, Frymburská
Větřní · Větřní
2 990 000 Kč
Prodej areálu s možností širokého využití
Větřní · Větřní
8 200 000 Kč
Prodej, Zahrada, Větřní
Větřní · Větřní
1 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Větřní
Větřní · Větřní
2 990 000 Kč
Stavební pozemek u Vltavy 1040 m² - Zátoň
Větřní · Větřní
2 650 000 Kč
Stavební pozemek u Vltavy 1039 m² - Zátoň
Větřní · Větřní
2 490 000 Kč
Prodej areálu s možností širokého využití
Větřní · Větřní
8 200 000 Kč
Prodej areálu s možností širokého využití
Větřní · Větřní
8 200 000 Kč
VĚTŘNÍ pozemek Ostatní
Větřní · Větřní
1 989 680 Kč
Prodej rodinného domu, Větřní - Nahořany, 250 m²
Větřní · Větřní
10 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 196 m² Slunečná, Větřní
Větřní · Větřní
9 490 000 Kč
Prodej ostatní Garáž, 18 m², Větřní
Větřní · Větřní
500 000 Kč
Dům s pozemkem v Zátoňské Dvory u Větřní
Větřní · Větřní
2 670 000 Kč
Building pozemek by Vltava river, 1.039 m² - Zátoň
Větřní · Větřní
2 800 000 Kč
Prodej bytu 4+1
Větřní · Větřní
Prodej zahrady 503 m² s chatkou, Větřní
Větřní · Větřní
950 000 Kč
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 41 m², Větřní
Větřní · Větřní
2 600 000 Kč
Pozemek (1340 m² ) v centru obce Větřní
Větřní · Větřní
2 990 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 622 m²
Větřní · Větřní
1 600 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 78 m², Větřní, ul. Sadová
Větřní · Větřní
3 890 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Hašlovice
Větřní · Větřní
Prodej lesa v k.ú. Hašlovice a Bohdalovice u Větřní
Větřní · Větřní
Prodej areálu s možností širokého využití
Větřní · Větřní
8 200 000 Kč