Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Hospříz
District Jindřichův Hradec · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium8 active listings449 residents
Investor verdict
Buy68/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~82.104 CZK/m²
Market depth
8
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 1
House price (sale)
6.370.000 CZK
~33.704 CZK/m² · sample 1
Demographics and local context
Population
449
Average age 42.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+8 people/year
+1,78 % a year · natural +1 · migration +7
5-year trend
+6,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
3 / 2
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
18 % self-employed · 82 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
3.5 %
16 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.7 %
external funds 1.068.004,09 CZK · 2.336,989 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 59,5 %
- ZA OBEC KRÁSNĚJŠÍ - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 5 seats52,4 %
- PRO OBEC HOSPŘÍZ - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 seats47,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 68 %
- ANO55,1 %
- SPD11 %
- Stačilo!8,5 %
- SPOLU8,1 %
- STAN6,4 %
- AUTO5,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Hospříz
- ZA OBEC KRÁSNĚJŠÍ - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ5/ 9
52,4 %
- PRO OBEC HOSPŘÍZ - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 9
47,6 %
Why buy (from the data)
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- Population +6.9 % over 5 years — a growing area.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 7 listings
Current listings in Hospříz
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej stavebního pozemku 1073 m², Hospříz, okres Jindřichův Hradec
Hospříz · Hospříz
2 467 900 Kč
Prodej stavebního pozemku 881 m², Hospříz, okres Jindřichův Hradec
Hospříz · Hospříz
2 026 300 Kč
Prodej stavebního pozemku 881 m², Hospříz, okres Jindřichův Hradec
Hospříz · Hospříz
Prodej stavebního pozemku 1073 m², Hospříz, okres Jindřichův Hradec
Hospříz · Hospříz
Prodej pozemku 9504 m² Hospříz
Hospříz · Hospříz
891 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 881 m², Hospříz
Hospříz · Hospříz
Prodej pozemku 26834 m² Hospříz
Hospříz · Hospříz
990 000 Kč