Flat price (sale)
51.995 CZK/m²
Average ~3.273.158 CZK · sample 19
Investment brief · REALT data
Nová Bystřice
District Jindřichův Hradec · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high62 active listings3.199 residents
Investor verdict
Buy86/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
14.667 CZK/mo
166 CZK/m²/mo · sample 3
Gross yield
5.4 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-37 %
Regional average ~82.070 CZK/m²
Market depth
62
Flats for sale 21 · rent 3 · houses 17
House price (sale)
5.965.714 CZK
~42.236 CZK/m² · sample 14
Demographics and local context
Population
3.199
Average age 44.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+10 people/year
+0,31 % a year · natural -6 · migration +16
5-year trend
-3,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
21 / 27
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
3.2 %
105 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.2 %
external funds 9.573.003,38 CZK · 2.983,173 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 49,7 %
- ŽIVÉ BYSTŘICKO · 6 seats36,9 %
- Z 2020+NK · 4 seats30 %
- STAN · 2 seats14,1 %
- PATRIOTI+NK · 2 seats12,2 %
- KSČM · 1 seats6,8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 67,2 %
- ANO38,6 %
- SPOLU18,4 %
- STAN8,9 %
- Piráti7,8 %
- AUTO6,9 %
- Stačilo!6,9 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Nová Bystřice
- ŽIVÉ BYSTŘICKO6/ 15
36,9 %
- Z 2020+NK4/ 15
30 %
- STAN2/ 15
14,1 %
- PATRIOTI+NK2/ 15
12,2 %
- KSČM1/ 15
6,8 %
Why buy (from the data)
- Yield around 5.4 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~51.995 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (62 listings, 26 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Albeř
Part · Nová Bystřice
Artolec
Part · Nová Bystřice
Blato
Part · Nová Bystřice
Hradiště
Part · Nová Bystřice
Hůrky
Part · Nová Bystřice
Klenová
Part · Nová Bystřice
Klášter
Part · Nová Bystřice
Nová Bystřice
Part · Nová Bystřice
Nový Vojířov
Part · Nová Bystřice
Ovčárna
Part · Nová Bystřice
Senotín
Part · Nová Bystřice
Skalka
Part · Nová Bystřice
Smrčná
Part · Nová Bystřice
Imobile · 24 listings
Current listings in Nová Bystřice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 1+kk 87 m², Stará
Nová Bystřice · Nová Bystřice
4 190 000 Kč
Prodej, byt 3+1, 63 m², Nová Bystřice, ul. K. H. Borovského
Nová Bystřice · Nová Bystřice
3 200 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 68 m², Stará
Nová Bystřice · Nová Bystřice
4 090 000 Kč
Prodej bytu 2+1 49 m², Stará
Nová Bystřice · Nová Bystřice
3 290 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 49 m²
Nová Bystřice · Nová Bystřice
3 290 000 Kč
Pronájem bytu 4+1, Nová Bystřice, Tovární, 82 m²
Nová Bystřice · Nová Bystřice
16 500 Kč
Prodej stavební parcely 366 m² Nová Bystřice
Nová Bystřice · Nová Bystřice
520 000 Kč
Prodej pozemku 2 690 m² Nová Bystřice
Nová Bystřice · Nová Bystřice
10 000 000 Kč
Prodej domu Nová Bystřice
Nová Bystřice · Nová Bystřice
10 400 000 Kč
Prodej domu Nová Bystřice
Nová Bystřice · Nová Bystřice
3 850 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2690 m²
Nová Bystřice · Nová Bystřice
10 000 000 Kč
Prodej, pozemek k bydlení, 879 m², Nová Bystřice - Albeř
Nová Bystřice · Nová Bystřice
1 758 000 Kč
Prodej zavedeného Penzionu v Nové Bystřice
Nová Bystřice · Nová Bystřice
13 100 000 Kč
Prodej 99,20 m² travního porostu v k.ú. Blato u Hůrek
Nová Bystřice · Nová Bystřice
466 240 Kč
Pronájem bytu 2+1, Nová Bystřice, Vídeňská, 60 m²
Nová Bystřice · Nová Bystřice
10 000 Kč
Prodej lesa, Nová Bystřice, 28,50 m²
Nová Bystřice · Nová Bystřice
Prodej, byt 2+1, 84 m², Švermova 328, Nová Bystřice, Česko - Jindřichův Hradec
Nová Bystřice · Nová Bystřice
3 250 000 Kč
Prodej, byt, 208 m², Nová Bystřice - Jindřichův Hradec
Nová Bystřice · Nová Bystřice
Dohodou
Prodej stavebního pozemku v obci Nový Vojířov - Jindřichův Hradec
Nová Bystřice · Nová Bystřice
10 000 000 Kč
Prodej komerční Činžovní dům, 113,6 m²
Nová Bystřice · Nová Bystřice
12 990 000 Kč
Prodej ÚSPORNÉHO bezbariérového bytu v N. Bystřici
Nová Bystřice · Nová Bystřice
2 290 000 Kč
NA BŘEHU OSIKY, STOJÍ DŮM VELIKÝ - 6+2 Albeř u N. Bystřice
Nová Bystřice · Nová Bystřice
5 950 000 Kč
MINI pozemek v klidu vsi ČESKÉ KANADY
Nová Bystřice · Nová Bystřice
690 000 Kč
Dokonalý INVESTIČNÍ BYT 2+kk u centra N. Bystřice
Nová Bystřice · Nová Bystřice
1 580 000 Kč