Flat price (sale)
105.336 CZK/m²
Average ~6.725.111 CZK · sample 54
Investment brief · REALT data
Třeboň
District Jindřichův Hradec · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high154 active listings8.270 residents
Investor verdict
Caution50/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
14.029 CZK/mo
226 CZK/m²/mo · sample 10
Gross yield
2.5 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+28 %
Regional average ~82.104 CZK/m²
Market depth
154
Flats for sale 58 · rent 33 · houses 15
House price (sale)
14.411.357 CZK
~56.704 CZK/m² · sample 14
Demographics and local context
Population
8.270
Average age 45.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-21 people/year
-0,25 % a year · natural -48 · migration +27
5-year trend
+0,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
52 / 100
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
5.4 %
457 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.5 %
external funds 94.601.120,55 CZK · 11.468,193 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 49,1 %
- ODS · 8 seats30,6 %
- STAN+NK · 4 seats16 %
- Zelení+OMMO · 4 seats13,7 %
- ČSSD · 3 seats12,6 %
- KDU-ČSL · 2 seats10 %
- SPD · 2 seats8,8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 74,3 %
- ANO32,9 %
- SPOLU27,9 %
- STAN12,6 %
- Piráti6,6 %
- AUTO6,5 %
- SPD6,4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
25 seats · Třeboň
- ODS8/ 25
30,6 %
- STAN+NK4/ 25
16 %
- Zelení+OMMO4/ 25
13,7 %
- ČSSD3/ 25
12,6 %
- KDU-ČSL2/ 25
10 %
- SPD2/ 25
8,8 %
- USZ+TOP 092/ 25
8,3 %
Housing cooperatives
2 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Deep supply (154 listings, 45 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.5 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Třeboň
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 1+kk, Třeboň - Třeboň II, U Francouzů, 36 m²
Třeboň · Třeboň
3 750 000 Kč
Pronájem bytu 2 1 trebon trebon ii nadrazni 56 m²
Třeboň · Třeboň
14 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 61,6 m², ul. Táboritská, Třeboň
Třeboň · Třeboň
3 999 000 Kč
Staňte se součástí nově vznikající rozvojové lokality v Třeboni
Třeboň · Třeboň
Pronájem bytu, 3+1, 73 m²
Třeboň · Třeboň
14 000 Kč
Prodej rodinného domu 141 m² s pozemkem 385 m² + terasa 7 m² + balkón 4 m²
Třeboň · Třeboň
9 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 113 m² s pozemkem 190 m²
Třeboň · Třeboň
5 900 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, 42 m², Šmeralova, Třeboň
Třeboň · Třeboň
3 190 000 Kč
Pronájem zařízeného bytu 2+1, 60 m² – Vodárenská, Třeboň
Třeboň · Třeboň
16 500 Kč
Pronájem bytu 1+kk a garsoniery 38 m² svobody
Třeboň · Třeboň
9 800 Kč
Prodej domu 417 m² Třeboň, Lesní 1254
Třeboň · Třeboň
22 410 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Třeboň, Hliník
Třeboň · Třeboň
6 489 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 42 m², Třeboň - Holičky
Třeboň · Třeboň
3 850 000 Kč
Řadový rodinný dům, Třeboň
Třeboň · Třeboň
5 500 000 Kč
Prodej lesa 32 388 m², Třeboň
Třeboň · Třeboň
1 600 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 25 m², Třeboň
Třeboň · Třeboň
3 000 000 Kč
Prodej pozemku, Holičky u Staré Hlíny
Třeboň · Třeboň
8 997 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk s terasou Třeboň
Třeboň · Třeboň
9 000 Kč
K prodeji, Byt 2+1, 68 m², Třeboň, Táboritská
Třeboň · Třeboň
5 750 000 Kč
Velmi pěkný byt 3+1, Třeboň.Nabízíme Vám prostorný
Třeboň · Třeboň
5 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 4 326 m²
Třeboň · Třeboň
2 784 600 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Třeboň
Třeboň · Třeboň
8 997 000 Kč
Zahrada, Prodej, Vodárenská, Třeboň II, Třeboň, Jindřichův Hradec
Třeboň · Třeboň
1 490 000 Kč
Prodej pozemku určeného pro výstavbu 1549 m² Třeboň Lužnice
Třeboň · Třeboň
3 098 000 Kč