Flat price (sale)
91.753 CZK/m²
Average ~4.330.170 CZK · sample 5
Investment brief · REALT data
Dolní Dunajovice
District Břeclav · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high26 active listings1.715 residents
Investor verdict
Buy72/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-22 %
Regional average ~118.053 CZK/m²
Market depth
26
Flats for sale 7 · rent 0 · houses 10
House price (sale)
8.179.000 CZK
~37.370 CZK/m² · sample 8
Demographics and local context
Population
1.715
Average age 44.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+15 people/year
+0,87 % a year · natural -9 · migration +24
5-year trend
+1,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
8 / 17
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 5 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
5.4 %
95 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
27.9 %
external funds 123.424.550,16 CZK · 71.343,671 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 38,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2022 · 5 seats32,7 %
- STAN+NK · 4 seats25,5 %
- SNK 2022 pro rozvoj Dolních Dunajovic · 3 seats23,2 %
- OBEC LIDEM · 3 seats18,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,1 %
- ANO34 %
- SPOLU27,5 %
- STAN10,6 %
- SPD8,5 %
- Piráti5,6 %
- AUTO5,3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Dolní Dunajovice
- Sdružení nezávislých kandidátů 20225/ 15
32,7 %
- STAN+NK4/ 15
25,5 %
- SNK 2022 pro rozvoj Dolních Dunajovic3/ 15
23,2 %
- OBEC LIDEM3/ 15
18,6 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~91.753 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (26 listings, 18 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Few advertised rents — rental demand is not visible in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 23 listings
Current listings in Dolní Dunajovice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej nemovitosti pro ubytování 490 m²
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
5 832 000 Kč
Prodej apartmánu 1+ kk v zavedeném pensionu v Dolních Dunajovicích (jednotka č.1)
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
2 490 000 Kč
Prodej bytu 2+KK v zavedeném penzionu Dolní Dunajovice (jednotka č.3)
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
3 490 000 Kč
Prodej, Pole
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
Soubor vinic v atraktivních lokalitách, kde vznikají nejlepší vína na Jižní Moravě
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
18 153 800 Kč
Prodej ubytování, Dolní Dunajovice, 490 m²
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
RD 5+1 s historií ze 17. století Pálava – Dolní Dunajovice. - Břeclav
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
9 890 000 Kč
Prodej rodinného domu 170 m², s pozemkem 850 m² v Dolních Dunajovicích
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
10 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Dolní Dunajovice, Hlavní, 244 m²
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
6 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 15,50 m² dolni dunajovice nová cena
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
5 902 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+1v Dolních Dunajovicích, pozemek 674 m²
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
6 390 000 Kč
Prodej bytu 3+kk
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
Prodej bytu 3+kk
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
Prodej chalupy, Dolní Dunajovice, Hlavní, 244 m²
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
9 890 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Dolní Dunajovice, Rudé armády, 480 m²
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
4 000 000 Kč
Prodej, byty 3+kk, 60 m²
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
6 790 000 Kč
Prodej vinného sklípku s lisovnou a projektem penzionu
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
1 290 000 Kč
Prodej stavební parcely 995 m²
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
4 715 165 Kč
Prodej stavební parcely 994 m²
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
4 715 165 Kč
Hrubá stavba RD 7+kk Dolní Dunajovice – Pálava, 397 m²
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
7 590 000 Kč
Stavební pozemek v dolnich dunajovicich s uzasnym výhledem na palavu
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
5 367 808 Kč
Prodej rodinného domu 125 m², pozemek 239 m² Dolní Dunajovice
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
8 350 000 Kč
RD 7+1 Dolní Dunajovice
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice