Flat price (sale)
90.771 CZK/m²
Average ~9.380.500 CZK · sample 4
Investment brief · REALT data
Velké Pavlovice
District Břeclav · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high30 active listings3.100 residents
Investor verdict
Caution67/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
17.000 CZK/mo
389 CZK/m²/mo · sample 3
Gross yield
2.2 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-23 %
Regional average ~118.163 CZK/m²
Market depth
30
Flats for sale 5 · rent 4 · houses 7
House price (sale)
10.125.714 CZK
~76.627 CZK/m² · sample 7
Demographics and local context
Population
3.100
Average age 43.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+12 people/year
+0,39 % a year · natural -6 · migration +18
5-year trend
-1,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
16 / 22
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 5 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
4.4 %
140 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.8 %
external funds 16.736.613,89 CZK · 5.378,089 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 56,2 %
- Patrioti Velkých Pavlovic · 4 seats25,6 %
- #nejenHASICIVP · 4 seats23,7 %
- Velkopavlovičtí nezávislí · 3 seats20,2 %
- SNK Pro rozvoj Velkých Pavlovic · 2 seats15,3 %
- KDU-ČSL+ODS · 1 seats9,4 %
- KSČM · 1 seats5,8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 76 %
- ANO31 %
- SPOLU27,6 %
- STAN10,5 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,9 %
- AUTO6,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Velké Pavlovice
- Patrioti Velkých Pavlovic4/ 15
25,6 %
- #nejenHASICIVP4/ 15
23,7 %
- Velkopavlovičtí nezávislí3/ 15
20,2 %
- SNK Pro rozvoj Velkých Pavlovic2/ 15
15,3 %
- KDU-ČSL+ODS1/ 15
9,4 %
- KSČM1/ 15
5,8 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~90.771 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (30 listings, 19 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.2 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Velké Pavlovice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej rodinného domu 4+1, 123 m² Velké Pavlovice, okr. Břeclav, Ev.č
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
10 200 000 Kč
Prodej domu Velké Pavlovice
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
15 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 41 m² Velké Pavlovice
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
19 000 Kč
Pronájem komerčního prostoru
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
30 000 Kč
K prodeji, Novostavba: dům, 111 m²
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
9 850 000 Kč
Prodej STAVEBNÍHO pozemku 1 528 m², VELKÉ PAVLOVICE UL. ZELNICE
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
2 890 000 Kč
Velké Pavlovice - RD vícegenerační, zahrada, rekonstrukce – - Břeclav
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
8 900 000 Kč
Prodej hrubé stavby prostorného bungalovu Velké Pavlovice - Břeclav
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
11 900 000 Kč
Prodej nemovitosti s vinným sklepem 56 m², Velké Pavlovice - Břeclav
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
7 250 000 Kč
Prodej bytu 2+kk uvoz
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
Prodej rodinného domu Velké Pavlovice
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
2 800 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
17 000 Kč
Prodej zemedelskeho objektu velké pavlovice travniky 400 m²
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
7 000 000 Kč
Prodej vyrobnich prostor velké pavlovice travniky 400 m²
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
15 000 000 Kč
Pronájem pozemků Velké Pavlovice
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
Pronájem bytu 2+kk s terasou
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
15 000 Kč
Pronájem 1+kk s terasou
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
Pronájem skladovaci plochy s halou nadrazni velké pavlovice
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
30 000 Kč
Prodej nízkoenergetické novostavby 4+1 s terasou a krytým parkovacím stáním Velké Pavlovice
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
9 850 000 Kč
Investiční příležitost v srdci Moravy: Pozemky 7 205 m²
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
489 940 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 500 m²
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
14 990 000 Kč
Novostavba 5+kk v nízkoenergetickém standardu Velké Pavlovice – Milan Bartoň – obchodník s nemovitostmi
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
14 224 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 625 m² s projektem rodinneho domu velke pavlovice
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
3 850 000 Kč
Popis nemovitosti Prodej exkluzivní novostavby rodinného domu 5+kk v obci Velké Pavlovice
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
13 790 000 Kč