Flat price (sale)
91.546 CZK/m²
Average ~5.151.896 CZK · sample 6
Investment brief · REALT data
Pohořelice
District Brno-venkov · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high60 active listings6.126 residents
Investor verdict
Buy90/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
21.500 CZK/mo
349 CZK/m²/mo · sample 3
Gross yield
5.0 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-22 %
Regional average ~118.094 CZK/m²
Market depth
60
Flats for sale 8 · rent 3 · houses 17
House price (sale)
9.004.036 CZK
~75.041 CZK/m² · sample 14
Demographics and local context
Population
6.126
Average age 40.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
40.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+173 people/year
+2,82 % a year · natural -7 · migration +180
5-year trend
+19,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
38 / 45
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
17.3 %
1.101 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
20.8 %
external funds 427.780.212,37 CZK · 67.912,401 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 52,3 %
- PŘÍSAHA · 9 seats41,3 %
- ODS · 5 seats21,1 %
- ANO · 4 seats19,4 %
- STAN · 1 seats6,5 %
- TOP 09+NK · 1 seats5,6 %
- Moravané · 1 seats5,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,3 %
- ANO41,2 %
- SPOLU19,8 %
- PŘÍSAHA8,1 %
- SPD7,1 %
- STAN6,4 %
- Piráti6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Pohořelice
- PŘÍSAHA9/ 21
41,3 %
- ODS5/ 21
21,1 %
- ANO4/ 21
19,4 %
- STAN1/ 21
6,5 %
- TOP 09+NK1/ 21
5,6 %
- Moravané1/ 21
5,4 %
Why buy (from the data)
- Yield around 5.0 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~91.546 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (60 listings, 30 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Population +19.3 % over 5 years — a growing area.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Pohořelice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 1+kk, Pohořelice, Vídeňská, 35 m²
Pohořelice · Pohořelice
3 290 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, 35 m² Pohořelice, Vídeňská - inzerát č.14177402
Pohořelice · Pohořelice
2 590 824 Kč
Prodej bytu v Pohořelicích
Pohořelice · Pohořelice
5 299 000 Kč
Pronájem kancelářských a výrobních prostor 223 m² Pohořelice
Pohořelice · Pohořelice
22 003 Kč
Rodinný dům 4+kk se zahradou a garáží, Nová Ves u Pohořelic
Pohořelice · Pohořelice
9 990 000 Kč
Prodej rodinného domu Pohořelice – Kvítkovská (480 m²)
Pohořelice · Pohořelice
11 900 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 66 m² pohorelice
Pohořelice · Pohořelice
Prodej rodinného domu 139 m² U Cihelny 1517, Pohořelice
Pohořelice · Pohořelice
14 890 000 Kč
Prodej chaty, 32 m², Pohořelice
Pohořelice · Pohořelice
1 160 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Znojemská
Pohořelice · Pohořelice
6 497 000 Kč
Prodej novostavby Rodinného domu 4+kk V Pohořelicích Nové Vsi
Pohořelice · Pohořelice
8 402 000 Kč
Prodej novostavby Rodinného domu 4+kk V Pohořelicích Nové Vsi
Pohořelice · Pohořelice
8 426 000 Kč
Stavební pozemek Pohořelice, 853 m² velmi pěkný pozemek v blízkosti centra města, IS u pozemku
Pohořelice · Pohořelice
7 847 600 Kč
Pohořelice, pronájem novostavby luxusního bytu, OV 2+kk, 46,8 m², balkon, vlastní parkovací stání – byt
Pohořelice · Pohořelice
18 000 Kč
Pronájem skladu, Pohořelice, 11333 m²
Pohořelice · Pohořelice
Pronájem skladu, Pohořelice, 43,78 m²
Pohořelice · Pohořelice
Pronájem bytu 3+kk, Pohořelice, U Kasáren, 68 m²
Pohořelice · Pohořelice
25 500 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 4+kk u Pohořelic - Brno venkov
Pohořelice · Pohořelice
RD na venkově s velkým prostorem
Pohořelice · Pohořelice
10 900 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Pohořelice, U Kasáren, 46 m²
Pohořelice · Pohořelice
6 735 950 Kč
Garbe Park Brno South II, Pohořelice
Pohořelice · Pohořelice
Business Park Brno South II, Pohořelice
Pohořelice · Pohořelice
Garbe Park Brno South, Pohořelice
Pohořelice · Pohořelice
IOG Pohořelice Industrial Park
Pohořelice · Pohořelice