Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Řícmanice
District Brno-venkov · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium8 active listings828 residents
Investor verdict
Caution54/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
16.000 CZK/mo
258 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~118.163 CZK/m²
Market depth
8
Flats for sale 0 · rent 1 · houses 4
House price (sale)
7.900.000 CZK
~76.584 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
828
Average age 42.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+5 people/year
+0,60 % a year · natural -1 · migration +6
5-year trend
+1,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
8 / 9
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
3.4 %
29 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
8.9 %
external funds 11.902.182,71 CZK · 14.288,335 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 65,7 %
- ŘÍCMANSKÉ SPOLKY · 2 seats27,5 %
- Dycky Říc! · 2 seats24,1 %
- Dycky Říc! · 2 seats21,3 %
- ŘÍCMANICE 1 · 1 seats20,3 %
- Změna pro Řícmanice · 2 seats20,2 %
- VOLBA PRO ŘÍCMANICE · 1 seats16,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 74 %
- SPOLU29,9 %
- ANO25,2 %
- STAN12,6 %
- Piráti12,4 %
- SPD9,4 %
- AUTO4,7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Řícmanice
- ŘÍCMANSKÉ SPOLKY2/ 7
27,5 %
- Dycky Říc!2/ 7
24,1 %
- Dycky Říc!2/ 7
21,3 %
- ŘÍCMANICE 11/ 7
20,3 %
- Změna pro Řícmanice2/ 7
20,2 %
- VOLBA PRO ŘÍCMANICE1/ 7
16,6 %
- ŘÍCMANICE 131/ 7
11 %
- Řícmanice srdcem1/ 7
10,2 %
- SPOJENÉ ŘÍCMANSKÉ SÍLY1/ 7
9,6 %
- Spolky Řícmanice1/ 7
9,3 %
Why buy (from the data)
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 7 listings
Current listings in Řícmanice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej domu v Řícmanicích
Řícmanice · Řícmanice
7 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk (62 m² ) v rodinném domě, ul. Komenského
Řícmanice · Řícmanice
16 000 Kč
Prodej RD 3+KK s terasou a zahradou 450 m², Řícmanice
Řícmanice · Řícmanice
7 900 000 Kč
Prodej pozemku, 120,9 m², Řícmanice
Řícmanice · Řícmanice
5 740 000 Kč
Prodej domu, 123 m², Řícmanice
Řícmanice · Řícmanice
Pronájem celoročně obyvatelné chaty 2+kk, obec Řícmanice, terasa, zahrada
Řícmanice · Řícmanice
Rodinný dům Řícmanice, Prodej
Řícmanice · Řícmanice
7 900 000 Kč