Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Dyje
District Znojmo · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high32 active listings508 residents
Investor verdict
Caution62/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~118.226 CZK/m²
Market depth
32
Flats for sale 1 · rent 0 · houses 5
House price (sale)
2.123.333 CZK
~26.263 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
508
Average age 42.6 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.6 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+1 people/year
+0,20 % a year · natural -2 · migration +3
5-year trend
+3,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
3 / 5
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
1.2 %
6 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.5 %
external funds 914.470,97 CZK · 1.796,603 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 73,3 %
- DYJE · 3 seats43,1 %
- PRO DYJI · 3 seats34,6 %
- SPOLEČNĚ PRO DYJI · 1 seats22,3 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,5 %
- ANO43,3 %
- SPOLU11 %
- AUTO11 %
- SPD10 %
- Piráti7,2 %
- Stačilo!6,5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Dyje
- DYJE3/ 7
43,1 %
- PRO DYJI3/ 7
34,6 %
- SPOLEČNĚ PRO DYJI1/ 7
22,3 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (32 listings, 24 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Dyje
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Dyje zahrada 476 m², oplocení
Dyje · Dyje
680 200 Kč
Prodej zahrady 511 m², Dyje
Dyje · Dyje
899 000 Kč
Prodej rodinného domu 155 m², Dyje - Znojmo
Dyje · Dyje
1 990 000 Kč
Dyje, orná půda, 8 295 - pozemek.Nabízíme k
Dyje · Dyje
654 735 Kč
Dyje, orná půda, 8 295 m² - pozemek
Dyje · Dyje
788 025 Kč
Dyje, pronájem obchodního prostoru 69, vhodné k
Dyje · Dyje
10 000 Kč
Bulharyposledni vyjimecne stavební pozemky u reky dyje v srdci palavy a lednicko valtickeho arealu
Dyje · Dyje
4 000 000 Kč
11536834 bulhary posledni vyjimecne stavební pozemky u reky dyje v srdci palavy a lednicko valtickeho arealu
Dyje · Dyje
6 000 000 Kč
Bulharyposledni vyjimecne stavební pozemky u reky dyje v srdci palavy a lednicko valtickeho arealu
Dyje · Dyje
3 857 000 Kč
Bulharyvyjimecny stavební pozemek u reky dyje v srdci palavy a lednicko valtickeho arealu
Dyje · Dyje
4 990 000 Kč
Bulharyvyjimecne stavební pozemky u reky dyje v srdci palavy a lednicko valtickeho arealu
Dyje · Dyje
3 853 775 Kč
Prodej chaty, Dyje, 45 m²
Dyje · Dyje
2 390 000 Kč
Průmyslová zóna Znojmo – Dyje
Dyje · Dyje
Prodej pozemku, 393 m², Dyje
Dyje · Dyje
1 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 617 m², Dyje
Dyje · Dyje
1 990 000 Kč
Prodej pozemku 617 m² Dyje
Dyje · Dyje
1 990 000 Kč
Prodej zahrady s chatou, Dyje
Dyje · Dyje
2 390 000 Kč
Aventin business park dyje
Dyje · Dyje
Sklad k pronájmu - Dyje u Znojma, 2 000 m² Ev.č
Dyje · Dyje
Pronájem obchodních prostor v obchodním domě Dyje ve Znojmě, OD
Dyje · Dyje
3 000 Kč
Dyje, zahrada, jezírko, 387 m² – pozemek
Dyje · Dyje
731 705 Kč
Dyje, zahrada, chatka 482 m² – pozemek
Dyje · Dyje
895 580 Kč
Prodej komerčního pozemku v k.ú. Dyje
Dyje · Dyje
14 727 900 Kč
Prodej slunné zahrady 1 157 m² s chatou u řeky
Dyje · Dyje