Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Hrabětice
District Znojmo · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium14 active listings882 residents
Investor verdict
Caution57/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~118.163 CZK/m²
Market depth
14
Flats for sale 1 · rent 0 · houses 10
House price (sale)
7.313.304 CZK
~45.505 CZK/m² · sample 10
Demographics and local context
Population
882
Average age 42.6 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.6 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+30 people/year
+3,40 % a year · natural -3 · migration +33
5-year trend
-0,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
7 / 10
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.1 %
20 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
18.7 %
external funds 33.833.129,7 CZK · 37.097,73 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 46,4 %
- SNK pro moderní obec · 8 seats64,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 2 seats24,2 %
- KSČM · 1 seats11,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 59,5 %
- ANO53,5 %
- AUTO10,6 %
- SPD9,5 %
- Stačilo!8,3 %
- SPOLU6,9 %
- STAN4,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
11 seats · Hrabětice
- SNK pro moderní obec8/ 11
64,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ2/ 11
24,2 %
- KSČM1/ 11
11,1 %
Why buy (from the data)
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 12 listings
Current listings in Hrabětice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
K prodeji, dům, 140 m², Hrabětice, Pod hospodou
Hrabětice · Hrabětice
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 255 m², pozemek 7442 m² v horské obci Hrabětice
Hrabětice · Hrabětice
24 730 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Hrabětice, Hrušovanská, 160 m²
Hrabětice · Hrabětice
21 000 Kč
Pronájem domu v Hraběticích - Znojmo
Hrabětice · Hrabětice
Prodej rodinného domu 124 m² Pohraniční, Hrabětice
Hrabětice · Hrabětice
7 850 000 Kč
Prodej rodinného domu 115 m²
Hrabětice · Hrabětice
5 943 035 Kč
Prostorný RD 5+kk 124 m² s bazénem, na pozemku 692 m², Hrabětice
Hrabětice · Hrabětice
7 850 000 Kč
Prodej vinného sklepa, Hrabětice, 50 m²
Hrabětice · Hrabětice
Rodinný dům na Prodej, Hrabětice
Hrabětice · Hrabětice
1 990 000 Kč
Hrabětice, RD 3+1, zahrada, garáž
Hrabětice · Hrabětice
5 943 035 Kč
Prodej prostorný RD 4+1, se zahradou a garáží, Hrabětice okr. Znojmo
Hrabětice · Hrabětice
5 250 000 Kč
Popis nemovitosti Prodej domu s investičním potenciálem na Hrabětice
Hrabětice · Hrabětice
4 990 000 Kč