Flat price (sale)
49.760 CZK/m²
Average ~3.261.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Březová
District Sokolov · Karlovy Vary Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high45 active listings2.664 residents
Investor verdict
Buy76/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
11.100 CZK/mo
206 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
4.1 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-23 %
Regional average ~64.318 CZK/m²
Market depth
45
Flats for sale 3 · rent 2 · houses 14
House price (sale)
7.293.566 CZK
~49.922 CZK/m² · sample 14
Demographics and local context
Population
2.664
Average age 43.2 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.2 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-24 people/year
-0,90 % a year · natural -18 · migration -6
5-year trend
-1,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
17 / 35
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.8 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
36.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
105
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.6 %
72 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.9 %
external funds 41.377.121,81 CZK · 15.673,152 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 29,1 %
- RADNICE PRO OBČANY BŘEZOVÉ A PŘIDRUŽENÝCH OBCÍ · 15 seats100 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 62,9 %
- ANO43,6 %
- SPOLU15,6 %
- STAN11 %
- SPD9,8 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Březová
- RADNICE PRO OBČANY BŘEZOVÉ A PŘIDRUŽENÝCH OBCÍ15/ 15
100 %
Why buy (from the data)
- Yield around 4.1 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~49.760 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (45 listings, 19 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 21 listings
Current listings in Březová
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej rodinného domu se zavedeným autoservisem
Březová · Březová
11 875 000 Kč
Krajní řadový rodinný dům se zahradou, garáží – Březová u Sokolova
Březová · Březová
6 500 000 Kč
Prodej louky 25 490 m²
Březová · Březová
620 000 Kč
Prostorný rodinný dům 6 2 s moznosti dvougeneracniho bydleni bazénem a pozemkem 1 621 m² v rudolci
Březová · Březová
7 490 000 Kč
Lesní pozemek v Pasece u Březové
Březová · Březová
2 106 300 Kč
Prodej rodinného domu, Březová, Okružní, 100 m²
Březová · Březová
6 500 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1858 m², Březová - Sokolov
Březová · Březová
1 948 000 Kč
Prodej pozemku k výstavbě– Rudolec u Březové, 1 858 m² - Sokolov
Březová · Březová
1 979 000 Kč
Prodám byt na Březové - Sokolov
Březová · Březová
Dohodou
Prodej zahrádky Březová u Sokolova
Březová · Březová
515 000 Kč
Prodej, pozemek pro výstavbu bydlení, Březová (UH)
Březová · Březová
1 125 000 Kč
Prodej rodinného domu, 138 m², Březová, ul. Gen. Svobody
Březová · Březová
9 950 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 68 m², OV, Březová Sokolov, ul. Okružní
Březová · Březová
3 432 000 Kč
Pronájem rozsahleho pozemku areal brezova u sokolova cern
Březová · Březová
Pronájem bytu 2+1 v zatepleném cihlovém domě u lesa, Březová u Sokolova
Březová · Březová
10 700 Kč
Pronájem bytu 3+1, 56 m², balkon, Březová u Sokolova
Březová · Březová
11 500 Kč
Pronájem rozsáhlého pozemku – Areál Březová u Sokolova- Černý Mlýn (D6, exit 149 Citice)
Březová · Březová
Prodej pozemku 1993 m² Březová
Březová · Březová
Prodej pozemků Smrkovec u Březové + Žitná u Březové
Březová · Březová
Prodej louky v k.ú. Březová u Broumova
Březová · Březová
999 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Březová u Broumova
Březová · Březová
2 999 000 Kč