Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Bohuslavice
District Náchod · Hradec Králové Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium18 active listings1.027 residents
Investor verdict
Caution60/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
14.821 CZK/mo
265 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~87.197 CZK/m²
Market depth
18
Flats for sale 0 · rent 2 · houses 3
House price (sale)
3.016.667 CZK
~24.697 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
1.027
Average age 42.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+9 people/year
+0,88 % a year · natural +4 · migration +5
5-year trend
+2,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
11 / 7
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.3 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
85
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 19 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
3.0 %
31 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
7.0 %
external funds 12.097.821,11 CZK · 11.677,434 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 61,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BOHUSLAVICE 1 · 5 seats44,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BOHUSLAVICE 2 · 3 seats27,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Bohuslavice · 2 seats16,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ProBohuslavice · 1 seats13,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 73,3 %
- ANO32,8 %
- SPOLU25,2 %
- STAN11,9 %
- SPD9 %
- AUTO8,9 %
- Piráti5,3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
11 seats · Bohuslavice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BOHUSLAVICE 15/ 11
44,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BOHUSLAVICE 23/ 11
27,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Bohuslavice2/ 11
16,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ProBohuslavice1/ 11
13,6 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (18 listings, 8 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 12 listings
Current listings in Bohuslavice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Zemědělská půda, Prodej, Bohuslavice, Náchod
Bohuslavice · Bohuslavice
1 487 346 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bohuslavice, Náchod
Bohuslavice · Bohuslavice
1 480 032 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bohuslavice, Náchod
Bohuslavice · Bohuslavice
842 163 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bohuslavice, Náchod
Bohuslavice · Bohuslavice
730 371 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bohuslavice, Náchod
Bohuslavice · Bohuslavice
199 248 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bohuslavice, Náchod - Náchod
Bohuslavice · Bohuslavice
1 480 032 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bohuslavice, Náchod - Náchod
Bohuslavice · Bohuslavice
730 371 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bohuslavice, Náchod - Náchod
Bohuslavice · Bohuslavice
842 163 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bohuslavice, Náchod - Náchod
Bohuslavice · Bohuslavice
Pronájem rodinného domu, 180 m²
Bohuslavice · Bohuslavice
20 000 Kč
Pronájem, Byt 1+kk, 24 m² - Bohuslavice nad Metují
Bohuslavice · Bohuslavice
9 641 Kč
Soubor pozemků 43749 m² – Bohuslavice nad Metují, okres Náchod (LV 993)
Bohuslavice · Bohuslavice
1 835 000 Kč