Flat price (sale)
39.134 CZK/m²
Average ~2.606.667 CZK · sample 3
Investment brief · REALT data
Meziměstí
District Náchod · Hradec Králové Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high34 active listings2.324 residents
Investor verdict
Buy69/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-55 %
Regional average ~87.305 CZK/m²
Market depth
34
Flats for sale 3 · rent 1 · houses 9
House price (sale)
4.025.750 CZK
~49.464 CZK/m² · sample 8
Demographics and local context
Population
2.324
Average age 46.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
46.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-41 people/year
-1,76 % a year · natural -17 · migration -24
5-year trend
-2,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
15 / 32
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.3 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
85
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 19 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
2.6 %
61 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
4.1 %
external funds 12.718.750,3 CZK · 5.571,069 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 46,2 %
- Pro občany Meziměstí, Březové, Ruprechtic, Starostína a Vižňova · 7 seats56,6 %
- SNK - PRO MEZIMĚSTÍ · 6 seats43,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 63,4 %
- ANO45,5 %
- SPOLU13,5 %
- SPD11,5 %
- STAN7,7 %
- AUTO7,1 %
- Stačilo!5,7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
13 seats · Meziměstí
- Pro občany Meziměstí, Březové, Ruprechtic, Starostína a Vižňova7/ 13
56,6 %
- SNK - PRO MEZIMĚSTÍ6/ 13
43,4 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~39.134 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (34 listings, 20 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Annual population decline -1.76 %.
- Higher average age (~46.5) — older demographics.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Meziměstí
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodejte s maximálním ziskem a bez starostí
Meziměstí · Meziměstí
60 000 000 Kč
Prodej pozemku 1 199 m² Meziměstí
Meziměstí · Meziměstí
1 007 000 Kč
Prodej pozemku 1 413 m² Meziměstí
Meziměstí · Meziměstí
1 800 000 Kč
Prodej domu Meziměstí
Meziměstí · Meziměstí
3 899 000 Kč
Prodej družstevního bytu 4+1, 77 m², Meziměstí, ul. 5.května
Meziměstí · Meziměstí
1 500 000 Kč
Prodej restaurace, Meziměstí, Dlouhá, 190 m²
Meziměstí · Meziměstí
8 500 000 Kč
Prodej pozemků pro stavbu rodinných domů v Meziměstí - Náchod
Meziměstí · Meziměstí
609 950 Kč
Prodej bytu 4+1 | 112 m² | Meziměstí - Náchod
Meziměstí · Meziměstí
2 120 000 Kč
Prodej domu na klíč, Meziměstí - Náchod
Meziměstí · Meziměstí
3 899 000 Kč
Prodej chaty se zahradou v Meziměstí
Meziměstí · Meziměstí
840 000 Kč
Prodej pozemku mezimesti ruprechtice 1272 m²
Meziměstí · Meziměstí
Prodej rodinného domu v Liberci - Ruprechtice
Meziměstí · Meziměstí
12 850 000 Kč
Prodej rodinného domu 8+2, 390 m², pozemek 27,50 m², Starostín
Meziměstí · Meziměstí
3 299 000 Kč
Prodej restaurace 159,7 m² Dlouhá, Meziměstí
Meziměstí · Meziměstí
8 500 000 Kč
Prodej domu 390 m² s pozemkem 2 700 m²
Meziměstí · Meziměstí
3 299 000 Kč
Prodej rodinného domu mezimesti ruprechtice 135 m²
Meziměstí · Meziměstí
1 490 000 Kč
Prodej pozemku 28977 m² Meziměstí
Meziměstí · Meziměstí
1 490 000 Kč
Prodej pozemku 2+2 Meziměstí
Meziměstí · Meziměstí
Prodej louky v k.ú. Vižňov
Meziměstí · Meziměstí
675 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Ruprechtice u Broumova
Meziměstí · Meziměstí
4 750 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Meziměstí
Meziměstí · Meziměstí
Prodej stavebního pozemku 2 108 m² – Meziměstí
Meziměstí · Meziměstí
Pronájem bez starostí
Meziměstí · Meziměstí
FRANCHISING S EVROPA REALITNÍ KANCELÁŘ
Meziměstí · Meziměstí
11 500 Kč