Flat price (sale)
64.206 CZK/m²
Average ~3.963.500 CZK · sample 10
Investment brief · REALT data
Vítězná
District Trutnov · Hradec Králové Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high69 active listings1.499 residents
Investor verdict
Buy95/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
22.233 CZK/mo
380 CZK/m²/mo · sample 6
Gross yield
6.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-26 %
Regional average ~87.305 CZK/m²
Market depth
69
Flats for sale 13 · rent 6 · houses 42
House price (sale)
5.641.125 CZK
~87.924 CZK/m² · sample 40
Demographics and local context
Population
1.499
Average age 42.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-1 people/year
-0,07 % a year · natural -7 · migration +6
5-year trend
+2,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
9 / 16
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.3 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
85
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 28 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
3.3 %
50 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
10.3 %
external funds 34.951.939,81 CZK · 23.332,403 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 41,4 %
- LES+NK · 5 seats53,3 %
- Svobodní · 2 seats27,4 %
- KSČM · 2 seats19,3 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 66,4 %
- ANO38,1 %
- SPOLU18,1 %
- STAN9,4 %
- SPD9,2 %
- AUTO8,6 %
- Piráti7,4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Vítězná
- LES+NK5/ 9
53,3 %
- Svobodní2/ 9
27,4 %
- KSČM2/ 9
19,3 %
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 6.7 % p.a. is attractive for investors.
- Flat price (~64.206 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (69 listings, 23 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Vítězná
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Moderní byt k podnájmu ve vyhledávané lokalitě sídliště Vítězná
Vítězná · Vítězná
9 500 Kč
Prodej bytu 2+kk 39 m²
Vítězná · Vítězná
3 999 996 Kč
Pronájem bytu 1+kk v obci Vítězná
Vítězná · Vítězná
5 600 Kč
Pronájem bytu 2+1, Praha - Dejvice, Vítězné náměstí, 67 m²
Vítězná · Vítězná
30 000 Kč
Prodej rodinného domu 112 m² Vítězná Huntířov
Vítězná · Vítězná
8 390 000 Kč
Prodej domu Vítězná
Vítězná · Vítězná
4 099 000 Kč
Prodej domu Vítězná
Vítězná · Vítězná
5 899 000 Kč
Prodej domu Vítězná
Vítězná · Vítězná
5 399 000 Kč
Prodej domu Vítězná
Vítězná · Vítězná
5 199 000 Kč
Prodej domu Vítězná
Vítězná · Vítězná
4 999 000 Kč
Prodej domu Vítězná
Vítězná · Vítězná
5 999 000 Kč
Prodej domu Vítězná
Vítězná · Vítězná
5 299 000 Kč
Prodej domu Vítězná
Vítězná · Vítězná
4 999 000 Kč
Prodej domu Vítězná
Vítězná · Vítězná
6 199 000 Kč
Prodej domu Vítězná
Vítězná · Vítězná
8 299 000 Kč
Prodej domu 160 m² Svitavy, Vítězná 1455/88
Vítězná · Vítězná
5 800 000 Kč
Prodej rodinného domu, 95 m², Vítězná
Vítězná · Vítězná
4 099 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Praha - Bubeneč, Vítězné náměstí, 61 m²
Vítězná · Vítězná
37 800 Kč
Pronájem skladu, Vítězná - Kocléřov, 15,20 m²
Vítězná · Vítězná
6 333 Kč
Byt 2+1 v osobním vlastnictví na Prodej, 110 m² Karlovy Vary, Vítězná - inzerát č.14058319
Vítězná · Vítězná
4 500 000 Kč
Prodej domu s pozemkem, Vítězná - Trutnov
Vítězná · Vítězná
4 999 000 Kč
Prodej domu s pozemkem, Vítězná - Trutnov
Vítězná · Vítězná
5 199 000 Kč
Prodej domu VERONA s pozemkem, Vítězná - Trutnov
Vítězná · Vítězná
5 399 000 Kč
Prodej domu MOON LIGHT s pozemkem, Vítězná - Trutnov
Vítězná · Vítězná
5 999 000 Kč