Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Hamr na Jezeře
District Česká Lípa · Liberec Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high20 active listings471 residents
Investor verdict
Buy68/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~82.524 CZK/m²
Market depth
20
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 8
House price (sale)
7.052.000 CZK
~34.578 CZK/m² · sample 8
Demographics and local context
Population
471
Average age 42.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+2 people/year
+0,42 % a year · natural 0 · migration +2
5-year trend
+7,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
2 / 2
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
20 % self-employed · 80 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
100
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
6.8 %
33 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
0.2 %
external funds 1.720.834,18 CZK · 3.638,127 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 61,5 %
- Hamr 21. století · 3 seats34 %
- „SPOLEČNĚ DÁL…“ · 2 seats31,8 %
- Občané Hamru na Jezeře, Břevniště a Útěchovic · 1 seats20,8 %
- Změna+NK · 1 seats13,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 67,9 %
- ANO40,2 %
- SPOLU14,5 %
- STAN11,2 %
- AUTO10,8 %
- SPD9,7 %
- Stačilo!6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Hamr na Jezeře
- Hamr 21. století3/ 7
34 %
- „SPOLEČNĚ DÁL…“2/ 7
31,8 %
- Občané Hamru na Jezeře, Břevniště a Útěchovic1/ 7
20,8 %
- Změna+NK1/ 7
13,4 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (20 listings, 14 agencies) — easier entry and exit.
- Population +7.0 % over 5 years — a growing area.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 17 listings
Current listings in Hamr na Jezeře
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku, Hamr na Jezeře, 471 m²
Hamr na Jezeře · Hamr na Jezeře
658 966 Kč
Prodej, vila z 30. let, 530 m², pozemek 4359 m²
Hamr na Jezeře · Hamr na Jezeře
9 995 000 Kč
Stavební pozemek (1053 m² ), Hamr na Jezeře, okres Česká Lípa
Hamr na Jezeře · Hamr na Jezeře
2 100 000 Kč
Prodej utulne chaty s vlastní zahradou v raji cyklistiky a koupani hamr na jezere
Hamr na Jezeře · Hamr na Jezeře
3 498 000 Kč
Les, Prodej, Břevniště, Hamr na Jezeře, Česká Lípa
Hamr na Jezeře · Hamr na Jezeře
5 300 000 Kč
Pension, Prodej, Břevniště, Hamr na Jezeře, Česká Lípa
Hamr na Jezeře · Hamr na Jezeře
5 300 000 Kč
Prodej lesa hamr na jezere 36850 m²
Hamr na Jezeře · Hamr na Jezeře
5 300 000 Kč
Prodej rodinného domu hamr na jezere 503 m²
Hamr na Jezeře · Hamr na Jezeře
5 300 000 Kč
Prodej pozemku pro bydleni hamr na jezere 164,7 m²
Hamr na Jezeře · Hamr na Jezeře
Prodej chaty, Hamr na Jezeře, 36 m²
Hamr na Jezeře · Hamr na Jezeře
1 690 000 Kč
Prodej útulné chaty s vlastní zahradou v ráji cyklistiky a koupání
Hamr na Jezeře · Hamr na Jezeře
3 498 000 Kč
K.ú. Hamr na Jezeře st. p. č. 441 se stavbou bez čp/če (řopík) (Pozemky)
Hamr na Jezeře · Hamr na Jezeře
74 300 Kč
Prodej rodinného domu 470 m²
Hamr na Jezeře · Hamr na Jezeře
8 950 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Hamr na Jezeře
Hamr na Jezeře · Hamr na Jezeře
Pozemek Útěchovice u Hamru na Jezeře
Hamr na Jezeře · Hamr na Jezeře
2 200 000 Kč
Prodej exkluzivního developerského projektu - 6 parcel
Hamr na Jezeře · Hamr na Jezeře
12 490 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Školní, Hamr na Jezeře, Česká Lípa
Hamr na Jezeře · Hamr na Jezeře
12 490 000 Kč