Investment brief · REALT data

Vrbno pod Pradědem

District Bruntál · Moravian-Silesian Regipe

A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.

Confidence: high39 active listings4.714 residents

Municipal website Zoning plan

Investor verdict

Buy70/100

The data support an investment purchase — still verify the specific property.

Flat price (sale)

52.137 CZK/m²

Average ~3.101.588 CZK · sample 13

Flat rent

13.000 CZK/mo

244 CZK/m²/mo · sample 2

Gross yield

5.0 % p.a.

12× average rent / average flat sale price (from listings)

Vs. region (CZK/m²)

-22 %

Regional average ~67.140 CZK/m²

Market depth

Flats for sale 17 · rent 3 · houses 15

House price (sale)

4.958.533 CZK

~32.253 CZK/m² · sample 15

Demographics and local context

Population

4.714

Average age 47.3 · CZSO as of 1 Jan

Average age

47.3 years

CZSO — population balance as of 1 Jan

Growth / decline

-87 people/year

-1,85 % a year · natural -62 · migration -25

5-year trend

-5,6 %

Population change over 5 years (as of 1 Jan)

Births / deaths

25 / 87

Latest available calendar year (CZSO)

Unemployment

5.2 %

Unemployment share (region / MLSA import)

Self-employed vs employees

15 % self-employed · 85 % employees

Self-employed (freelancers + employers)Employees

Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band

Average wage (region)

38.500 CZK

Gross regional wage — purchasing-power context

Crime

112

Relative index (100 ≈ Czech average) · region

Air quality

poor to bad

PM₁₀ 18 µg/m³ · level: region

Share of foreigners

2.0 %

97 people with stay >90 days · Interior Ministry

Municipal debt

8.3 %

external funds 52.820.498,13 CZK · 11.415,712 CZK/resident · MONITOR balance sheet

Elections and representation

Municipal elections

2022

Turnout 42,2 %

ANO · 7 seats37,9 %
VRBNO I PRO MLADÉ · 3 seats15,8 %
SNK ED · 3 seats14,3 %
Sportovci Vrbno p. P. · 2 seats10,8 %
ČSSD · 1 seats8,8 %
KSČM · 1 seats7,9 %

Details →

Parliamentary elections

2025

Turnout 65,3 %

ANO50,6 %
SPD13,4 %
SPOLU11,4 %
Stačilo!6,4 %
AUTO6 %
STAN5,2 %

Details →

volby.cz → municipal volby.cz → parliament

Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Council representation

17 seats · Vrbno pod Pradědem

ANO7/ 17
37,9 %
VRBNO I PRO MLADÉ3/ 17
15,8 %
SNK ED3/ 17
14,3 %
Sportovci Vrbno p. P.2/ 17
10,8 %
ČSSD1/ 17
8,8 %
KSČM1/ 17
7,9 %

Why buy (from the data)

Yield around 5.0 % p.a. is fairly average.
Flat price (~52.137 CZK/m²) is well below the regional average.
Deep supply (39 listings, 24 agencies) — easier entry and exit.
Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.

Risks and limits

Population -5.6 % over 5 years — weaker housing demand.
Higher average age (~47.3) — older demographics.

Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.

City parts (street / HOA picker)

Same RÚIAN hierarchy as property filters

Bílý Potok

Part · Vrbno pod Pradědem

Mnichov

Part · Vrbno pod Pradědem

Vidly

Part · Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem

Part · Vrbno pod Pradědem

Železná

Part · Vrbno pod Pradědem

Imobile · 24 listings

Current listings in Vrbno pod Pradědem

REALT listings for this municipality — sale and rent.

All properties

Prodej bytu 1+kk, Vrbno pod Pradědem, Žižkova, 59 m²

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

3 090 000 Kč

Prodej slunného bytu 2+1 s výhledem na hory ve Vrbně pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

6 160 000 Kč

Pronájem bytu 1 1 vrbno pod pradedem ul husova

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

Prodej bytu 2+1 43 m² Vrbno pod Pradědem, Družstevní

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

1 850 000 Kč

Prodej domu 161 m² Vrbno pod Pradědem, Myslivecká

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

3 749 000 Kč

Prodej domu Vrbno pod Pradědem, nám. Sv. Michala

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

5 999 999 Kč

Prodej bytu 3+1 v Vrbnu pod Pradědem, Myslivecká 72 m²

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

Prodej slunného bytu 4+1, 135 m² ve Vrbně pod pradědem - Bruntál

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

3 290 000 Kč

Pronájem komerčního prostoru

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

25 000 Kč

Prodej chaty, Vrbno pod Pradědem, Hřbitovní, 120 m²

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

2 990 000 Kč

Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 3+kk, 48 m² and sup2, Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

11 000 Kč

Prodej bytu 3+1 Vrbno pod Pradědem, Myslivecká

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

2 900 000 Kč

Byt 3+1, 72 m², Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

2 300 000 Kč

Prodej komerční Ubytování, 139,8 m², Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

Prodej bytu 1+1, Vrbno pod Pradědem, Palackého, 39 m²

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

1 781 640 Kč

Prodej činžovního domu, Vrbno pod Pradědem, Bezručova, 320 m²

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

5 990 000 Kč

Rodinný dům 5+1 o užitné ploše 77 m² s garáží a suterénem ve Vrbně pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

4 600 000 Kč

Dvougenerační rodinný dům se dvěma samostatnými byty, zahradou a garáží, Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

7 980 000 Kč

Rodinný dům na Prodej, Vrbno pod Pradědem / Mnichov

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

7 200 000 Kč

Byt 3+1 na Prodej, Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

2 299 000 Kč

Pronájem bytu 3 kk vrbno pod pradedem mnichov 257 byt

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

15 000 Kč

Prodej bytu 4+kk se zahradou, 71 m², Vrbno pod Pradědem ulice Nové doby

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

1 990 000 Kč

Prodej rodinného domu, rekreační chaty v Burkvíze u Krnova

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

4 290 000 Kč

Regionalni draha vrbno pod pradedem milotice nad opavou

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

Back to district All properties

Investment brief · REALT data

Vrbno pod Pradědem

District Bruntál · Moravian-Silesian Regipe

A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.

Confidence: high39 active listings4.714 residents

Municipal website Zoning plan

Investor verdict

Buy70/100

The data support an investment purchase — still verify the specific property.

Flat price (sale)

52.137 CZK/m²

Average ~3.101.588 CZK · sample 13

Flat rent

13.000 CZK/mo

244 CZK/m²/mo · sample 2

Gross yield

5.0 % p.a.

12× average rent / average flat sale price (from listings)

Vs. region (CZK/m²)

-22 %

Regional average ~67.140 CZK/m²

Market depth

Flats for sale 17 · rent 3 · houses 15

House price (sale)

4.958.533 CZK

~32.253 CZK/m² · sample 15

Demographics and local context

Population

4.714

Average age 47.3 · CZSO as of 1 Jan

Average age

47.3 years

CZSO — population balance as of 1 Jan

Growth / decline

-87 people/year

-1,85 % a year · natural -62 · migration -25

5-year trend

-5,6 %

Population change over 5 years (as of 1 Jan)

Births / deaths

25 / 87

Latest available calendar year (CZSO)

Unemployment

5.2 %

Unemployment share (region / MLSA import)

Self-employed vs employees

15 % self-employed · 85 % employees

Self-employed (freelancers + employers)Employees

Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band

Average wage (region)

38.500 CZK

Gross regional wage — purchasing-power context

Crime

112

Relative index (100 ≈ Czech average) · region

Air quality

poor to bad

PM₁₀ 18 µg/m³ · level: region

Share of foreigners

2.0 %

97 people with stay >90 days · Interior Ministry

Municipal debt

8.3 %

external funds 52.820.498,13 CZK · 11.415,712 CZK/resident · MONITOR balance sheet

Elections and representation

Municipal elections

2022

Turnout 42,2 %

ANO · 7 seats37,9 %
VRBNO I PRO MLADÉ · 3 seats15,8 %
SNK ED · 3 seats14,3 %
Sportovci Vrbno p. P. · 2 seats10,8 %
ČSSD · 1 seats8,8 %
KSČM · 1 seats7,9 %

Details →

Parliamentary elections

2025

Turnout 65,3 %

ANO50,6 %
SPD13,4 %
SPOLU11,4 %
Stačilo!6,4 %
AUTO6 %
STAN5,2 %

Details →

volby.cz → municipal volby.cz → parliament

Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Council representation

17 seats · Vrbno pod Pradědem

ANO7/ 17
37,9 %
VRBNO I PRO MLADÉ3/ 17
15,8 %
SNK ED3/ 17
14,3 %
Sportovci Vrbno p. P.2/ 17
10,8 %
ČSSD1/ 17
8,8 %
KSČM1/ 17
7,9 %

Why buy (from the data)

Yield around 5.0 % p.a. is fairly average.
Flat price (~52.137 CZK/m²) is well below the regional average.
Deep supply (39 listings, 24 agencies) — easier entry and exit.
Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.

Risks and limits

Population -5.6 % over 5 years — weaker housing demand.
Higher average age (~47.3) — older demographics.

City parts (street / HOA picker)

Same RÚIAN hierarchy as property filters

Bílý Potok

Part · Vrbno pod Pradědem

Mnichov

Part · Vrbno pod Pradědem

Vidly

Part · Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem

Part · Vrbno pod Pradědem

Železná

Part · Vrbno pod Pradědem

Imobile · 24 listings

Current listings in Vrbno pod Pradědem

REALT listings for this municipality — sale and rent.

All properties

Prodej bytu 1+kk, Vrbno pod Pradědem, Žižkova, 59 m²

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

3 090 000 Kč

Prodej slunného bytu 2+1 s výhledem na hory ve Vrbně pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

6 160 000 Kč

Pronájem bytu 1 1 vrbno pod pradedem ul husova

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

Prodej bytu 2+1 43 m² Vrbno pod Pradědem, Družstevní

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

1 850 000 Kč

Prodej domu 161 m² Vrbno pod Pradědem, Myslivecká

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

3 749 000 Kč

Prodej domu Vrbno pod Pradědem, nám. Sv. Michala

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

5 999 999 Kč

Prodej bytu 3+1 v Vrbnu pod Pradědem, Myslivecká 72 m²

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

Prodej slunného bytu 4+1, 135 m² ve Vrbně pod pradědem - Bruntál

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

3 290 000 Kč

Pronájem komerčního prostoru

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

25 000 Kč

Prodej chaty, Vrbno pod Pradědem, Hřbitovní, 120 m²

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

2 990 000 Kč

Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 3+kk, 48 m² and sup2, Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

11 000 Kč

Prodej bytu 3+1 Vrbno pod Pradědem, Myslivecká

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

2 900 000 Kč

Byt 3+1, 72 m², Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

2 300 000 Kč

Prodej komerční Ubytování, 139,8 m², Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

Prodej bytu 1+1, Vrbno pod Pradědem, Palackého, 39 m²

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

1 781 640 Kč

Prodej činžovního domu, Vrbno pod Pradědem, Bezručova, 320 m²

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

5 990 000 Kč

Rodinný dům 5+1 o užitné ploše 77 m² s garáží a suterénem ve Vrbně pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

4 600 000 Kč

Dvougenerační rodinný dům se dvěma samostatnými byty, zahradou a garáží, Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

7 980 000 Kč

Rodinný dům na Prodej, Vrbno pod Pradědem / Mnichov

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

7 200 000 Kč

Byt 3+1 na Prodej, Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

2 299 000 Kč

Pronájem bytu 3 kk vrbno pod pradedem mnichov 257 byt

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

15 000 Kč

Prodej bytu 4+kk se zahradou, 71 m², Vrbno pod Pradědem ulice Nové doby

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

1 990 000 Kč

Prodej rodinného domu, rekreační chaty v Burkvíze u Krnova

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

4 290 000 Kč

Regionalni draha vrbno pod pradedem milotice nad opavou

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

Back to district All properties