Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Návsí
District Frýdek-Místek · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium19 active listings3.880 residents
Investor verdict
Caution60/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
12.000 CZK/mo
261 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~67.065 CZK/m²
Market depth
19
Flats for sale 4 · rent 1 · houses 9
House price (sale)
10.414.125 CZK
~42.819 CZK/m² · sample 8
Demographics and local context
Population
3.880
Average age 42.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+26 people/year
+0,67 % a year · natural -10 · migration +36
5-year trend
+0,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
29 / 39
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.3 %
90 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
6.5 %
external funds 38.446.936,25 CZK · 9.843,046 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 45,5 %
- KDU-ČSL · 4 seats25,6 %
- ANO · 4 seats23,7 %
- Sdružení nezávislých · 2 seats14,5 %
- COEX · 2 seats13,2 %
- NEZÁVISLÍ · 1 seats9,6 %
- ČSSD · 1 seats8,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 67,9 %
- ANO41,2 %
- SPOLU18,2 %
- SPD10 %
- STAN8,5 %
- Piráti7,9 %
- AUTO6,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Návsí
- KDU-ČSL4/ 15
25,6 %
- ANO4/ 15
23,7 %
- Sdružení nezávislých2/ 15
14,5 %
- COEX2/ 15
13,2 %
- NEZÁVISLÍ1/ 15
9,6 %
- ČSSD1/ 15
8,1 %
- Zelení1/ 15
5,4 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (19 listings, 12 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 14 listings
Current listings in Návsí
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 2+kk, Návsí
Návsí · Návsí
12 000 Kč
Prodej domu 207 m² Babice
Návsí · Návsí
27 900 000 Kč
Prodej domu Proseč, K Návsi
Návsí · Návsí
1 550 000 Kč
Prodej domu Veleň
Návsí · Návsí
17 999 000 Kč
Prodej domu Albrechtice nad Orlicí
Návsí · Návsí
5 500 000 Kč
Prodej činžovního domu, Pavlov, Na Návsi, 368 m²
Návsí · Návsí
14 985 000 Kč
Rodinný dům po rekonstrukci o dvou bytových jednotkách s pozemkem 5.648 m² v obci Návsí
Návsí · Návsí
8 999 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 8000 m², Návsí
Návsí · Návsí
Prodej komerčního pozemku 1 000 m², Návsí
Návsí · Návsí
Prodej rodinného domu - Návsí
Návsí · Návsí
4 690 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1250 m², Návsí, okr. Frýdek-Místek
Návsí · Návsí
2 590 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, CP 1200 m², Bečice u Týna nad Vltavou
Návsí · Návsí
Unikátní dům k bydlení i podnikání, na návsi obce Dobčice
Návsí · Návsí
Chalupa na návsi u rybníka v obci Bílá (Číměř J. Hradec) Česká Kanada
Návsí · Návsí
1 690 000 Kč