Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Dětmarovice
District Karviná · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high30 active listings4.511 residents
Investor verdict
Caution66/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~67.065 CZK/m²
Market depth
30
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 8
House price (sale)
5.480.000 CZK
~29.343 CZK/m² · sample 8
Demographics and local context
Population
4.511
Average age 43.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+1 people/year
+0,02 % a year · natural -19 · migration +20
5-year trend
+6,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
36 / 55
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 17 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
1.9 %
88 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
14.9 %
external funds 96.817.953,65 CZK · 21.457,88 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 40,5 %
- PŘÁTELÉ ROZVOJE OBCE (zkratka PRO) · 6 seats36 %
- STAN+NK · 4 seats26,2 %
- KSČM · 2 seats10,6 %
- ODS · 1 seats10,6 %
- KDU-ČSL · 1 seats8,4 %
- ČSSD · 1 seats8,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 69,8 %
- ANO48,8 %
- SPOLU12,9 %
- SPD9,6 %
- AUTO7,4 %
- STAN6,6 %
- Stačilo!6,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Dětmarovice
- PŘÁTELÉ ROZVOJE OBCE (zkratka PRO)6/ 15
36 %
- STAN+NK4/ 15
26,2 %
- KSČM2/ 15
10,6 %
- ODS1/ 15
10,6 %
- KDU-ČSL1/ 15
8,4 %
- ČSSD1/ 15
8,2 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (30 listings, 17 agencies) — easier entry and exit.
- Population +6.4 % over 5 years — a growing area.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Dětmarovice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej dvou domů, ul. Karvinská, Dětmarovice
Dětmarovice · Dětmarovice
4 490 000 Kč
Prodej domu 295 m² Dětmarovice
Dětmarovice · Dětmarovice
12 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Dětmarovice
Dětmarovice · Dětmarovice
3 990 000 Kč
Prodej pozemku pro komerční výstavbu o velikosti 4130 m² v Dětmarovicích
Dětmarovice · Dětmarovice
460 000 Kč
Prodej pole, 41,30 m², Dětmarovice
Dětmarovice · Dětmarovice
450 000 Kč
Pronájem moderního, stylového RD 5+1 v Dětmarovicích
Dětmarovice · Dětmarovice
Prodej, pozemek 4518 m², Dětmarovice
Dětmarovice · Dětmarovice
2 484 900 Kč
Prodej stavebního pozemku 1000 m², Dětmarovice, ev.č. 00087 - Karviná
Dětmarovice · Dětmarovice
5 438 300 Kč
Prodej rodinného domu, Dětmarovice - Karviná
Dětmarovice · Dětmarovice
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 139 m², Dětmarovice - Karviná
Dětmarovice · Dětmarovice
Pronájem moderního, stylového RD 5+1 v Dětmarovicích - Karviná
Dětmarovice · Dětmarovice
Prodej rodinného domu, 103 m², Dětmarovice - Karviná
Dětmarovice · Dětmarovice
3 100 000 Kč
Investiční příležitost Dětmarovice 0, 9 ha
Dětmarovice · Dětmarovice
1 635 480 Kč
Dvougenerační rodinný dům se dvěma samostatnými vstupy
Dětmarovice · Dětmarovice
5 390 000 Kč
Prodej zahrady, 119,2 m², Dětmarovice
Dětmarovice · Dětmarovice
1 490 000 Kč
Prodej ostatního komerčního prostoru 600 m² Dětmarovice
Dětmarovice · Dětmarovice
4 490 000 Kč
Detmarovice hala 2
Dětmarovice · Dětmarovice
13 500 Kč
Pozemek na Prodej Dětmarovice
Dětmarovice · Dětmarovice
Prodej zahrady v k.ú. Dětmarovice
Dětmarovice · Dětmarovice
Prodej stavebního pozemku, Dětmarovice
Dětmarovice · Dětmarovice
2 500 000 Kč
RD 3+KK Dětmarovice
Dětmarovice · Dětmarovice
Domy Dětmarovice 1. fáze
Dětmarovice · Dětmarovice
Domy Dětmarovice 2. fáze
Dětmarovice · Dětmarovice
Domy Dětmarovice 3. fáze
Dětmarovice · Dětmarovice