Flat price (sale)
59.602 CZK/m²
Average ~3.644.286 CZK · sample 7
Investment brief · REALT data
Bílovec
District Nový Jičín · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high68 active listings7.411 residents
Investor verdict
Buy75/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
13.611 CZK/mo
273 CZK/m²/mo · sample 9
Gross yield
4.5 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-11 %
Regional average ~67.220 CZK/m²
Market depth
68
Flats for sale 8 · rent 11 · houses 18
House price (sale)
4.523.750 CZK
~33.619 CZK/m² · sample 16
Demographics and local context
Population
7.411
Average age 43.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-62 people/year
-0,84 % a year · natural -26 · migration -36
5-year trend
+0,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
42 / 68
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 17 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
4.4 %
332 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
9.9 %
external funds 79.662.296,26 CZK · 10.839,882 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 44,6 %
- BÍLOVECKÁ PATNÁCTKA · 5 seats31,3 %
- ANO · 3 seats20 %
- Bílovecké spolky · 2 seats12,6 %
- SNK ED+NK · 2 seats12,3 %
- ODS · 1 seats8,6 %
- KDU-ČSL · 1 seats5,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 68,6 %
- ANO44,7 %
- SPOLU19,5 %
- STAN7,7 %
- SPD7,5 %
- Piráti6,1 %
- AUTO6,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Bílovec
- BÍLOVECKÁ PATNÁCTKA5/ 15
31,3 %
- ANO3/ 15
20 %
- Bílovecké spolky2/ 15
12,6 %
- SNK ED+NK2/ 15
12,3 %
- ODS1/ 15
8,6 %
- KDU-ČSL1/ 15
5,6 %
- Piráti1/ 15
5,5 %
Housing cooperatives
1 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Yield around 4.5 % p.a. is fairly average.
- Price below the regional average — room for a value buy.
- Deep supply (68 listings, 28 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Bílovec
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Bílovec - byt 2+1
Bílovec · Bílovec
2 390 000 Kč
Podnájem podkrovního bytu 3+kk 96 m², Bílovec, ul. Valová
Bílovec · Bílovec
16 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Bílovec
Bílovec · Bílovec
Bílovec - 3+1 + zahrada 1000 m²
Bílovec · Bílovec
2 850 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 3+1, 78 m², ul. Radotínská, Bílovec
Bílovec · Bílovec
3 790 000 Kč
Pronájem bytu pro seniory 2+kk, ul. Radotínská, Bílovec
Bílovec · Bílovec
17 000 Kč
Pronájem bytu pro seniory 1+kk, ul. Radotínská, Bílovec
Bílovec · Bílovec
10 000 Kč
Prostorný rodinný byt 3+1 v klidné části Bílovce
Bílovec · Bílovec
12 500 Kč
Prodej garáže, os.vl., 21 m², Bílovec, okr. Nový
Bílovec · Bílovec
550 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Bílovec
Bílovec · Bílovec
Prodej komerční Obchodní prostory, 817㎡
Bílovec · Bílovec
6 690 000 Kč
Průmyslový areál na pozemcích 10.443 m², celkem 4.100 m² užitných ploch, ul. Dukelská, Bílovec
Bílovec · Bílovec
20 000 000 Kč
Prodej chaty, 12 m², Bílovec
Bílovec · Bílovec
900 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 1348 m², Lubojaty 4, 74292 Bílovec, Nový Jičín [ID 87771]
Bílovec · Bílovec
2 990 000 Kč
Prodej domu v obci Bílov
Bílovec · Bílovec
2 280 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 828 m², Bravinné, Bílovec
Bílovec · Bílovec
1 249 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2948 m², Bílovec
Bílovec · Bílovec
5 601 200 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bílovec
Bílovec · Bílovec
5 037 312 Kč
Prodej, domy/rodinný, 100 m², Lubojaty 4, 74292 Bílovec, Nov
Bílovec · Bílovec
2 990 000 Kč
Rodinný dům Stará Ves u Bílovce
Bílovec · Bílovec
5 590 000 Kč
Prodej, rodinného domu, Bílovec, ul. Mlýnská
Bílovec · Bílovec
5 100 000 Kč
Prodej pozemku 417 m², Bílovec
Bílovec · Bílovec
650 000 Kč
Prodej rodinného domu 100, Bílovec.Nabízíme ke
Bílovec · Bílovec
2 990 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Bílovec, Slezské náměstí, 60 m²
Bílovec · Bílovec
15 000 Kč