Flat price (sale)
65.846 CZK/m²
Average ~5.804.417 CZK · sample 12
Investment brief · REALT data
Frenštát pod Radhoštěm
District Nový Jičín · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high78 active listings10.554 residents
Investor verdict
Caution53/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
13.963 CZK/mo
237 CZK/m²/mo · sample 8
Gross yield
2.9 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-2 %
Regional average ~67.226 CZK/m²
Market depth
78
Flats for sale 18 · rent 11 · houses 11
House price (sale)
8.185.375 CZK
~75.256 CZK/m² · sample 8
Demographics and local context
Population
10.554
Average age 44.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-59 people/year
-0,56 % a year · natural -65 · migration +6
5-year trend
-2,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
68 / 133
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 17 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
4.8 %
513 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
13.0 %
external funds 203.732.915,44 CZK · 19.412,379 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 45,7 %
- Piráti+NK · 7 seats31,9 %
- ANO · 5 seats20,8 %
- NAŠE BESKYDY - sdružení nezávislých kandidátů · 3 seats14,6 %
- Patrioti ČR+NK · 3 seats13,2 %
- KDU-ČSL · 1 seats7,3 %
- NEFRK - Nezávislí frenštátští kandidáti · 1 seats6,3 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 69,5 %
- ANO36,9 %
- SPOLU22,8 %
- SPD9,7 %
- Piráti8,6 %
- STAN8,4 %
- AUTO5,9 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Frenštát pod Radhoštěm
- Piráti+NK7/ 21
31,9 %
- ANO5/ 21
20,8 %
- NAŠE BESKYDY - sdružení nezávislých kandidátů3/ 21
14,6 %
- Patrioti ČR+NK3/ 21
13,2 %
- KDU-ČSL1/ 21
7,3 %
- NEFRK - Nezávislí frenštátští kandidáti1/ 21
6,3 %
- ODS1/ 21
5,9 %
Why buy (from the data)
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (78 listings, 39 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.9 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Frenštát pod Radhoštěm
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu, 2+1, 46 m²
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
2 590 000 Kč
Družstevní byt 2+1 na Prodej, 46 m² Frenštát pod Radhoštěm, Fr. Horečky - inzerát č.14175939
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
3 450 000 Kč
Prodej domu na klíč, Frenštát pod Radhoštěm, 92 m²
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
8 589 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Frenštát pod Radhoštěm, ul. Školská čtvrť
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
3 450 000 Kč
Prodej domu, Chaty, 18 m² novinka
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
1 589 000 Kč
Prodej, Chata, 35 m², Frenštát pod Radhoštěm, Pod Markem
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
2 625 000 Kč
Pronájem bytu, 3+1, 64 m²
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
14 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 61 m²
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
18 000 Kč
Prodej stavební parcely 2 991 m² Frenštát pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
2 240 950 Kč
Pronájem obchodu 82 m² Střelniční, Frenštát pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
12 000 Kč
Prodej pozemku 66 m² Frenštát pod Radhoštěm, U Porážky
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
1 990 000 Kč
Prodej pozemku 1 233 m² Frenštát pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
Prodej exkluzivní novostavby 4+kk (2023), Tichá 676, Frenštát pod Radhoštěm | PENB
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
15 800 000 Kč
Pronájem komerční prostory, Frenštát pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
57 840 Kč
Pronájem komerční prostory, Frenštát pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
115 920 Kč
Pronájem komerčního prostoru, 250 m², Horní, Frenštát pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
25 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 ve Frenštátě pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
12 000 Kč
Pronájem bytu, 52 m², Rožnovská, Frenštát pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
11 000 Kč
Prodej pozemek, 66 m², Frenštát p. R., ul. U Nového světa
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
33 500 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Frenštát pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
Prodej stavebního pozemku, 2.991 m², ul. Příčnice, Frenštát pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
2 240 950 Kč
Prodej, Hotel, pension, Frenštát pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
19 900 000 Kč
Prostorný podkrovní byt 4+kk s krásným výhledem na skokanské můstky
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
12 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1233 m², Frenštát pod Radhoštěm
Frenštát pod Radhoštěm · Frenštát pod Radhoštěm
1 545 000 Kč