Flat price (sale)
89.960 CZK/m²
Average ~5.538.600 CZK · sample 5
Investment brief · REALT data
Jistebník
District Nový Jičín · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high21 active listings1.766 residents
Investor verdict
Caution63/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+34 %
Regional average ~67.065 CZK/m²
Market depth
21
Flats for sale 6 · rent 0 · houses 8
House price (sale)
10.114.500 CZK
~55.574 CZK/m² · sample 8
Demographics and local context
Population
1.766
Average age 41.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+48 people/year
+2,72 % a year · natural +1 · migration +47
5-year trend
+8,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
10 / 9
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 17 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.4 %
44 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.5 %
external funds 3.258.446 CZK · 1.796,277 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 44,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - za další rozvoj Jistebníku · 15 seats100 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 72,9 %
- ANO36,9 %
- SPOLU21,3 %
- STAN9,4 %
- SPD9 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Jistebník
- Sdružení nezávislých kandidátů - za další rozvoj Jistebníku15/ 15
100 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (21 listings, 10 agencies) — easier entry and exit.
- Population +8.6 % over 5 years — a growing area.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
- Few advertised rents — rental demand is not visible in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 12 listings
Current listings in Jistebník
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku k bydlení, 1076 m², Jistebník
Jistebník · Jistebník
2 999 000 Kč
Nový dům 5+kk (200 m²) s terasou a zahradou 227 m² Projekt Viladomy Jistebník
Jistebník · Jistebník
15 557 500 Kč
Nový dům 5+kk (200 m²) s terasou a zahradou 155 m² Projekt Viladomy Jistebník
Jistebník · Jistebník
15 305 500 Kč
Prodej, rodinný dům 5+1, Jistebník, okr. Nový Jičín
Jistebník · Jistebník
4 990 000 Kč
Viladomy jistebnik moderní domy a byty v blizkosti přírody pouhych 20 minut od centra ostravy
Jistebník · Jistebník
Nový moderní byt 3+kk o velikosti 59,8 m² s terasou- Viladomy Jistebník
Jistebník · Jistebník
5 382 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1671 m² v jistebniku
Jistebník · Jistebník
1 090 000 Kč
Pozemek Jistebník 1045 m² určený k výstavbě RD
Jistebník · Jistebník
2 990 000 Kč
Pozemek jistebnik 1045 m² urceny k vystavbe rd
Jistebník · Jistebník
2 900 000 Kč
Velký rodinný dům v Jistebníku, Ev.č
Jistebník · Jistebník
5 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku jistebnik 1045 m²
Jistebník · Jistebník
2 850 000 Kč
Prodej rodinny dum 52 256 m² jistebnik
Jistebník · Jistebník
6 500 000 Kč