Flat price (sale)
51.108 CZK/m²
Average ~3.326.143 CZK · sample 7
Investment brief · REALT data
Příbor
District Nový Jičín · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high46 active listings8.298 residents
Investor verdict
Caution67/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
8.000 CZK/mo
360 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
2.9 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-24 %
Regional average ~67.065 CZK/m²
Market depth
46
Flats for sale 10 · rent 5 · houses 7
House price (sale)
6.730.000 CZK
~43.538 CZK/m² · sample 7
Demographics and local context
Population
8.298
Average age 43.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+13 people/year
+0,16 % a year · natural -20 · migration +33
5-year trend
-2,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
76 / 96
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 17 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.8 %
243 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.6 %
external funds 41.152.116,18 CZK · 4.951,524 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 45,2 %
- ŽIJEME! Příbor · 5 seats21,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Příbor je náš domov“ · 4 seats18,3 %
- KDU-ČSL · 4 seats15,5 %
- Společně pro Příbor · 2 seats11,2 %
- ODS · 2 seats10 %
- ČSSD · 2 seats9,7 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 70 %
- ANO34,5 %
- SPOLU22,5 %
- STAN9,2 %
- SPD8,7 %
- Piráti8,1 %
- AUTO7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Příbor
- ŽIJEME! Příbor5/ 21
21,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Příbor je náš domov“4/ 21
18,3 %
- KDU-ČSL4/ 21
15,5 %
- Společně pro Příbor2/ 21
11,2 %
- ODS2/ 21
10 %
- ČSSD2/ 21
9,7 %
- KSČM2/ 21
9,3 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~51.108 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (46 listings, 21 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.9 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Příbor
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej prostorného bytu 3+kk, 72 m², se zasklenou lodžií Příbor, ul. Choráze
Příbor · Příbor
Prodej pozemku 5 617 m² Příbor
Příbor · Příbor
4 290 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk Příbor, Čs. armády
Příbor · Příbor
7 000 Kč
Prodej bytu 3+1 72 m² Příbor, dr. Čejky
Příbor · Příbor
4 300 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru Příbor LEXOR
Příbor · Příbor
7 000 Kč
K prodeji, Byt 1+1, Příbor, npor. Loma
Příbor · Příbor
1 995 000 Kč
Nabízí, Prodej
Příbor · Příbor
3 300 000 Kč
Nabízí, Prodej
Příbor · Příbor
6 636 000 Kč
Prodej pole, 56,17 m², Příbor
Příbor · Příbor
Rodinný dům 3+kk v historickém centru Příbora
Příbor · Příbor
5 900 000 Kč
Slunná zahrada s chatkou
Příbor · Příbor
1 100 000 Kč
Prodej, pension, Příbor
Příbor · Příbor
39 000 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Příbor, ul. Čs. armády
Příbor · Příbor
7 000 Kč
Prodej bytu 3+1 86 m² Jičínská, Příbor
Příbor · Příbor
3 499 000 Kč
Pronájem pokoje, Příbor, ul. nábřeží Rudoarmějců
Příbor · Příbor
9 000 Kč
Byt 1+1 s balkonem a výhledem do zeleně v žádané lokalitě – Příbor, ul. Šafaříkova
Příbor · Příbor
2 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Klokočově u Příbora
Příbor · Příbor
1 910 062 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Příbor, nábřeží Rudoarmějců, 20 m²
Příbor · Příbor
9 000 Kč
Prostorný rodinný dům v Příboře
Příbor · Příbor
10 490 000 Kč
Prodej pozemku, 64,18 m², Příbor
Příbor · Příbor
11 534 354 Kč
Byt 2+1, 53 m², Příbor – ulice Čs. Armády
Příbor · Příbor
3 590 000 Kč
Prodej bytu 3+1 86 m² Jičínská, Příbor
Příbor · Příbor
3 499 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1398 m², Příbor
Příbor · Příbor
Prodej stavebního pozemku, 699 m², Příbor
Příbor · Příbor