Investment brief · REALT data

Bělá pod Pradědem

District Jeseník · Olomouc Regipe

A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.

Confidence: high31 active listings1.710 residents

Municipal website Zoning plan

Investor verdict

Buy72/100

The data support an investment purchase — still verify the specific property.

Flat price (sale)

41.142 CZK/m²

Average ~2.225.000 CZK · sample 2

Flat rent

—

Rent sample: 0

Gross yield

—

12× average rent / average flat sale price (from listings)

Vs. region (CZK/m²)

-42 %

Regional average ~71.526 CZK/m²

Market depth

Flats for sale 3 · rent 0 · houses 10

House price (sale)

4.523.750 CZK

~22.830 CZK/m² · sample 8

Demographics and local context

Population

1.710

Average age 44.5 · CZSO as of 1 Jan

Average age

44.5 years

CZSO — population balance as of 1 Jan

Growth / decline

-9 people/year

-0,53 % a year · natural -13 · migration +4

5-year trend

-3,4 %

Population change over 5 years (as of 1 Jan)

Births / deaths

9 / 22

Latest available calendar year (CZSO)

Unemployment

4.0 %

Unemployment share (region / MLSA import)

Self-employed vs employees

14 % self-employed · 86 % employees

Self-employed (freelancers + employers)Employees

Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band

Average wage (region)

37.500 CZK

Gross regional wage — purchasing-power context

Crime

Relative index (100 ≈ Czech average) · region

Air quality

poor to bad

PM₁₀ 5 µg/m³ · level: district

Share of foreigners

2.0 %

35 people with stay >90 days · Interior Ministry

Municipal debt

9.6 %

external funds 38.692.986,59 CZK · 22.747,2 CZK/resident · MONITOR balance sheet

Elections and representation

Municipal elections

2022

Turnout 50,1 %

SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 2022 · 7 seats41,5 %
ZA ROZVOJ A PROSPERITU OBCE · 4 seats29,3 %
Sdružení nezávislých kandidátů - Bělá s budoucností · 4 seats26,1 %
ODS · 0 seats7,8 %

Details →

Parliamentary elections

2025

Turnout 69,9 %

ANO40,5 %
SPOLU18,9 %
SPD11,3 %
STAN8,7 %
AUTO7,8 %
Piráti6,5 %

Details →

volby.cz → municipal volby.cz → parliament

Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Council representation

15 seats · Bělá pod Pradědem

SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 20227/ 15
41,5 %
ZA ROZVOJ A PROSPERITU OBCE4/ 15
29,3 %
Sdružení nezávislých kandidátů - Bělá s budoucností4/ 15
26,1 %

Housing cooperatives

1 housing cooperatives

Bytové družstvo BěláID 25872885

Why buy (from the data)

Flat price (~41.142 CZK/m²) is well below the regional average.
Deep supply (31 listings, 13 agencies) — easier entry and exit.

Risks and limits

Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Few advertised rents — rental demand is not visible in the data.

Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.

City parts (street / HOA picker)

Same RÚIAN hierarchy as property filters

Adolfovice

Part · Bělá pod Pradědem

Bělá

Part · Bělá pod Pradědem

Domašov

Part · Bělá pod Pradědem

Filipovice

Part · Bělá pod Pradědem

Imobile · 24 listings

Current listings in Bělá pod Pradědem

REALT listings for this municipality — sale and rent.

All properties

Prodej, Byt - 1+1, Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

1 460 000 Kč

Prodej pozemku 560 m² Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

399 840 Kč

Prodej domu Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

8 900 000 Kč

Prodej, Pozemky pro bydlení, 1 195 m² - Bělá pod Pradědem - Domašov

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

960 000 Kč

Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

2 390 000 Kč

Prodej zahrady o výměře 950 m² v obci Adolfovice

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

441 750 Kč

Prodej hezkého rod. domu se zahradou v obci Domašov, Bělá pod Prad. cca 3 km od skiareálu Filipovice

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

3 150 000 Kč

Prodej pozemku pro bydlení, Bělá pod Pradědem, 6306 m²

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Prodej RD k rekonstrukci s garáží a pozemkem v Adolfovicích - Jeseník

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

1 600 000 Kč

Prodej pěkného rodinného domu se zahradou v Domašově - Jeseník

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

3 150 000 Kč

Rodinný dům s investičním potenciálem – Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

7 900 000 Kč

Prodej bytu 2+1 v Bělé pod Pradědem, v části Domašov. G

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

1 890 000 Kč

Prodej rodinného domu, Bělá pod Pradědem, 225 m²

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

7 500 000 Kč

Prodej pozemku, 38,39 m², Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

4 350 000 Kč

Prodej stavebního pozemku 509 m²

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Prodej stavebního pozemku, 1 118 m², Adolfovice

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Pozemek pozemková parcela č. 6595/1 k.ú. Domašov u Jeseníka, obec Bělá pod Pradědem (Pozemky)

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Pozemky p.p.č. 5785, p.p.č. 5832, p.p.č. 5834/3, p.p.č. 5835 k.ú. Domašov u Jeseníka, obec Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Prodej, Pozemky pro bydlení, 1 195 m² - Bělá pod Pradědem - Domašov, Ev.č

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Prodej zahrady o výměře 950 m² v obci Adolfovice

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Prodej, Byt - 3+1, Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

2 990 000 Kč

Prodej, pozemek - Bytové, Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

960 000 Kč

Prodej chalupy se zahradou na krásném místě v Bělé pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

2 390 000 Kč

Prodej stavby občanského vybavení se stavebním pozemkem 1266 m² v obci Adolfovice

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

1 900 000 Kč

Back to district All properties

Investment brief · REALT data

Bělá pod Pradědem

District Jeseník · Olomouc Regipe

A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.

Confidence: high31 active listings1.710 residents

Municipal website Zoning plan

Investor verdict

Buy72/100

The data support an investment purchase — still verify the specific property.

Flat price (sale)

41.142 CZK/m²

Average ~2.225.000 CZK · sample 2

Flat rent

—

Rent sample: 0

Gross yield

—

12× average rent / average flat sale price (from listings)

Vs. region (CZK/m²)

-42 %

Regional average ~71.526 CZK/m²

Market depth

Flats for sale 3 · rent 0 · houses 10

House price (sale)

4.523.750 CZK

~22.830 CZK/m² · sample 8

Demographics and local context

Population

1.710

Average age 44.5 · CZSO as of 1 Jan

Average age

44.5 years

CZSO — population balance as of 1 Jan

Growth / decline

-9 people/year

-0,53 % a year · natural -13 · migration +4

5-year trend

-3,4 %

Population change over 5 years (as of 1 Jan)

Births / deaths

9 / 22

Latest available calendar year (CZSO)

Unemployment

4.0 %

Unemployment share (region / MLSA import)

Self-employed vs employees

14 % self-employed · 86 % employees

Self-employed (freelancers + employers)Employees

Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band

Average wage (region)

37.500 CZK

Gross regional wage — purchasing-power context

Crime

Relative index (100 ≈ Czech average) · region

Air quality

poor to bad

PM₁₀ 5 µg/m³ · level: district

Share of foreigners

2.0 %

35 people with stay >90 days · Interior Ministry

Municipal debt

9.6 %

external funds 38.692.986,59 CZK · 22.747,2 CZK/resident · MONITOR balance sheet

Elections and representation

Municipal elections

2022

Turnout 50,1 %

SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 2022 · 7 seats41,5 %
ZA ROZVOJ A PROSPERITU OBCE · 4 seats29,3 %
Sdružení nezávislých kandidátů - Bělá s budoucností · 4 seats26,1 %
ODS · 0 seats7,8 %

Details →

Parliamentary elections

2025

Turnout 69,9 %

ANO40,5 %
SPOLU18,9 %
SPD11,3 %
STAN8,7 %
AUTO7,8 %
Piráti6,5 %

Details →

volby.cz → municipal volby.cz → parliament

Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Council representation

15 seats · Bělá pod Pradědem

SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 20227/ 15
41,5 %
ZA ROZVOJ A PROSPERITU OBCE4/ 15
29,3 %
Sdružení nezávislých kandidátů - Bělá s budoucností4/ 15
26,1 %

Housing cooperatives

1 housing cooperatives

Bytové družstvo BěláID 25872885

Why buy (from the data)

Flat price (~41.142 CZK/m²) is well below the regional average.
Deep supply (31 listings, 13 agencies) — easier entry and exit.

Risks and limits

Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Few advertised rents — rental demand is not visible in the data.

City parts (street / HOA picker)

Same RÚIAN hierarchy as property filters

Adolfovice

Part · Bělá pod Pradědem

Bělá

Part · Bělá pod Pradědem

Domašov

Part · Bělá pod Pradědem

Filipovice

Part · Bělá pod Pradědem

Imobile · 24 listings

Current listings in Bělá pod Pradědem

REALT listings for this municipality — sale and rent.

All properties

Prodej, Byt - 1+1, Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

1 460 000 Kč

Prodej pozemku 560 m² Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

399 840 Kč

Prodej domu Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

8 900 000 Kč

Prodej, Pozemky pro bydlení, 1 195 m² - Bělá pod Pradědem - Domašov

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

960 000 Kč

Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

2 390 000 Kč

Prodej zahrady o výměře 950 m² v obci Adolfovice

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

441 750 Kč

Prodej hezkého rod. domu se zahradou v obci Domašov, Bělá pod Prad. cca 3 km od skiareálu Filipovice

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

3 150 000 Kč

Prodej pozemku pro bydlení, Bělá pod Pradědem, 6306 m²

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Prodej RD k rekonstrukci s garáží a pozemkem v Adolfovicích - Jeseník

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

1 600 000 Kč

Prodej pěkného rodinného domu se zahradou v Domašově - Jeseník

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

3 150 000 Kč

Rodinný dům s investičním potenciálem – Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

7 900 000 Kč

Prodej bytu 2+1 v Bělé pod Pradědem, v části Domašov. G

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

1 890 000 Kč

Prodej rodinného domu, Bělá pod Pradědem, 225 m²

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

7 500 000 Kč

Prodej pozemku, 38,39 m², Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

4 350 000 Kč

Prodej stavebního pozemku 509 m²

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Prodej stavebního pozemku, 1 118 m², Adolfovice

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Pozemek pozemková parcela č. 6595/1 k.ú. Domašov u Jeseníka, obec Bělá pod Pradědem (Pozemky)

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Pozemky p.p.č. 5785, p.p.č. 5832, p.p.č. 5834/3, p.p.č. 5835 k.ú. Domašov u Jeseníka, obec Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Prodej, Pozemky pro bydlení, 1 195 m² - Bělá pod Pradědem - Domašov, Ev.č

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Prodej zahrady o výměře 950 m² v obci Adolfovice

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Prodej, Byt - 3+1, Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

2 990 000 Kč

Prodej, pozemek - Bytové, Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

960 000 Kč

Prodej chalupy se zahradou na krásném místě v Bělé pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

2 390 000 Kč

Prodej stavby občanského vybavení se stavebním pozemkem 1266 m² v obci Adolfovice

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

1 900 000 Kč

Back to district All properties