Flat price (sale)
70.897 CZK/m²
Average ~3.195.000 CZK · sample 8
Investment brief · REALT data
Lipová-lázně
District Jeseník · Olomouc Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high40 active listings2.047 residents
Investor verdict
Caution60/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-1 %
Regional average ~71.515 CZK/m²
Market depth
40
Flats for sale 8 · rent 0 · houses 6
House price (sale)
6.122.800 CZK
~42.203 CZK/m² · sample 5
Demographics and local context
Population
2.047
Average age 46.2 · CZSO as of 1 Jan
Average age
46.2 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-27 people/year
-1,32 % a year · natural -19 · migration -8
5-year trend
-3,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
14 / 33
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
92
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 5 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
1.9 %
40 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.4 %
external funds 7.341.974,92 CZK · 3.634,641 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 52,4 %
- Změna pro Lipovou · 6 seats33,5 %
- ODS · 3 seats20,6 %
- Nezávislí kandidáti pro Lipovou 1 · 2 seats12,6 %
- NAŠE LIPOVÁ · 2 seats11,7 %
- Pod Šerákem · 1 seats7,6 %
- Lipovská iniciativa · 1 seats5,5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 67 %
- ANO37,1 %
- SPOLU20 %
- SPD15,7 %
- Piráti7,5 %
- STAN6,1 %
- Stačilo!5,9 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Lipová-lázně
- Změna pro Lipovou6/ 15
33,5 %
- ODS3/ 15
20,6 %
- Nezávislí kandidáti pro Lipovou 12/ 15
12,6 %
- NAŠE LIPOVÁ2/ 15
11,7 %
- Pod Šerákem1/ 15
7,6 %
- Lipovská iniciativa1/ 15
5,5 %
Why buy (from the data)
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (40 listings, 15 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Few advertised rents — rental demand is not visible in the data.
- Higher average age (~46.2) — older demographics.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Lipová-lázně
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej, Byt - 1+1, Lipová-lázně
Lipová-lázně · Lipová-lázně
2 350 000 Kč
Prodej stavebních pozemků Dolní Lipová Lipová Lázně o celkové rozloze 4.091 m²
Lipová-lázně · Lipová-lázně
8 481 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 660 m²
Lipová-lázně · Lipová-lázně
3 500 000 Kč
Prodej lesního a zemědělského pozemku Lipová - lázně 12 392 m²
Lipová-lázně · Lipová-lázně
1 290 000 Kč
Prodej stavebního pozemku - komerční - v obci Lipová - lázně
Lipová-lázně · Lipová-lázně
1 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1885 m², Lipová-lázně
Lipová-lázně · Lipová-lázně
3 937 765 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lipová-lázně
Lipová-lázně · Lipová-lázně
11 197 040 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lipová-lázně
Lipová-lázně · Lipová-lázně
Prodej nádherného pozemku k bydlení na polosamotě s krásným výhledem ( 5360 m²) v obci Lipová- lázně
Lipová-lázně · Lipová-lázně
3 798 275 Kč
Apartmán 1+kk (č.11) v Horní Lipové včetně parkovacího místa a vybavení
Lipová-lázně · Lipová-lázně
3 500 000 Kč
Apartmán 2+kk (č.14) v Horní Lipové včetně parkovacího místa a vybavení
Lipová-lázně · Lipová-lázně
4 720 000 Kč
Apartmán 2+kk (č.13) v Horní Lipové včetně parkovacího místa a vybavení
Lipová-lázně · Lipová-lázně
4 310 000 Kč
Apartmán 2+kk (č.15) v Horní Lipové včetně parkovacího místa a vybavení
Lipová-lázně · Lipová-lázně
4 600 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1885 m², Lipová-lázně - Jeseník
Lipová-lázně · Lipová-lázně
2 550 000 Kč
Chalupa/RD v srdci Jeseníků - Horní Lipová, okr. Jeseník
Lipová-lázně · Lipová-lázně
5 899 000 Kč
RD 5+2, garáž, zahrada, celopodsklepeno - Lipová-Lázně, okr. Jeseník
Lipová-lázně · Lipová-lázně
5 999 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Lipová-lázně
Lipová-lázně · Lipová-lázně
2 090 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 170 m², Lipová-lázně
Lipová-lázně · Lipová-lázně
13 726 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 156 m², Lipová-lázně
Lipová-lázně · Lipová-lázně
Prodej stavebního pozemku 796 m², Lipová-lázně
Lipová-lázně · Lipová-lázně
Prodej stavebního pozemku 1026 m², Lipová-lázně
Lipová-lázně · Lipová-lázně
Prodej stavebního pozemku, 1 113 m², Lipová-lázně
Lipová-lázně · Lipová-lázně
Prodej zemědělského objektu 871 m², Lipová-lázně
Lipová-lázně · Lipová-lázně
35 000 000 Kč
Prodej lyzarskeho a rekreacniho arealu lipova lazne v hrubem jeseniku
Lipová-lázně · Lipová-lázně