Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Bílá Lhota
District Olomouc · Olomouc Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high20 active listings1.166 residents
Investor verdict
Caution59/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~71.526 CZK/m²
Market depth
20
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 10
House price (sale)
2.813.000 CZK
~28.151 CZK/m² · sample 10
Demographics and local context
Population
1.166
Average age 43.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-20 people/year
-1,72 % a year · natural -7 · migration -13
5-year trend
+1,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
8 / 15
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
92
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
1.0 %
11 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
4.8 %
external funds 13.101.933,73 CZK · 11.432,752 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 42,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bělolhotska · 8 seats53,6 %
- Nezávislí pro rozvoj obcí Bílá Lhota · 7 seats46,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 70,9 %
- ANO44,2 %
- SPOLU13,7 %
- SPD9,1 %
- Piráti8,3 %
- AUTO7,4 %
- STAN6,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Bílá Lhota
- Sdružení nezávislých kandidátů Bělolhotska8/ 15
53,6 %
- Nezávislí pro rozvoj obcí Bílá Lhota7/ 15
46,4 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (20 listings, 13 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Annual population decline -1.72 %.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 16 listings
Current listings in Bílá Lhota
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej restaurace 190 m²
Bílá Lhota · Bílá Lhota
2 680 000 Kč
Pozemek, Stavební pozemek pro bydlení a rekreaci, Prodej
Bílá Lhota · Bílá Lhota
1 990 000 Kč
Prodej stavebních pozemků – Řimice
Bílá Lhota · Bílá Lhota
3 578 418 Kč
K prodeji, Rodinný dům
Bílá Lhota · Bílá Lhota
4 000 000 Kč
Prodej pole, 41,00 m²
Bílá Lhota · Bílá Lhota
692 900 Kč
Rodinný dům, Prodej, Červená Lhota, Bílá Lhota, Olomouc
Bílá Lhota · Bílá Lhota
4 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, 140 m²
Bílá Lhota · Bílá Lhota
2 990 000 Kč
Louka, Prodej, Řimice, Bílá Lhota, Olomouc
Bílá Lhota · Bílá Lhota
139 383 Kč
Pronájem rodinného domu v Hradečné u Bílé Lhoty
Bílá Lhota · Bílá Lhota
24 000 Kč
Prodej rodinného domu, Hradečná, Bílá Lhota - Olomouc
Bílá Lhota · Bílá Lhota
2 550 000 Kč
Louka, Prodej, Řimice, Bílá Lhota, Olomouc - Olomouc
Bílá Lhota · Bílá Lhota
Prodej stavebních pozemků 3.582 m² Řimice Bílá Lhota - Olomouc
Bílá Lhota · Bílá Lhota
Prodej dům 3+1, 74 m² se zahradou 520 m²
Bílá Lhota · Bílá Lhota
2 500 000 Kč
Prodej rd se zabehlou restauraci a bytem 11 bila lhota
Bílá Lhota · Bílá Lhota
2 680 000 Kč
Exkluzivní nabídka stavebního pozemku pro Váš rodinný dům
Bílá Lhota · Bílá Lhota
1 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 824 m² bila lhota rimice
Bílá Lhota · Bílá Lhota
1 690 000 Kč