Flat price (sale)
91.290 CZK/m²
Average ~5.182.493 CZK · sample 3
Investment brief · REALT data
Červená Voda
District Ústí nad Orlicí · Pardubice Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high65 active listings2.954 residents
Investor verdict
Wait43/100
Weaker yield / liquidity / price mix — better to watch the market.
Flat rent
10.900 CZK/mo
198 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
2.5 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+17 %
Regional average ~77.826 CZK/m²
Market depth
65
Flats for sale 3 · rent 1 · houses 29
House price (sale)
10.504.677 CZK
~53.723 CZK/m² · sample 22
Demographics and local context
Population
2.954
Average age 43.7 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.7 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-27 people/year
-0,91 % a year · natural -34 · migration +7
5-year trend
-1,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
21 / 55
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
82
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 28 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
3.5 %
104 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
18.4 %
external funds 141.049.839,47 CZK · 48.189,217 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 48,1 %
- Červená Voda - místo pro život · 5 seats33,9 %
- ODS · 3 seats17,6 %
- Za zdravou Červenou Vodu · 3 seats17,6 %
- KDU-ČSL · 2 seats11,9 %
- Pro Červenou Vodu · 1 seats10,5 %
- KSČM+NK · 1 seats8,5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 65,4 %
- ANO41,7 %
- SPOLU17,4 %
- SPD9,8 %
- STAN8,2 %
- Stačilo!8 %
- AUTO6,3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Červená Voda
- Červená Voda - místo pro život5/ 15
33,9 %
- ODS3/ 15
17,6 %
- Za zdravou Červenou Vodu3/ 15
17,6 %
- KDU-ČSL2/ 15
11,9 %
- Pro Červenou Vodu1/ 15
10,5 %
- KSČM+NK1/ 15
8,5 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (65 listings, 23 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.1 %).
Risks and limits
- Low gross yield (~2.5 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Červená Voda
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Bidli - Prodej apartmánu 2+kk, 45 m²
Červená Voda · Červená Voda
4 299 000 Kč
Prodej stavební parcely 3 948 m² Červená Voda
Červená Voda · Červená Voda
3 490 032 Kč
Prodej stavební parcely 1 764 m² Červená Voda
Červená Voda · Červená Voda
2 120 000 Kč
Prodej domu Červená Voda
Červená Voda · Červená Voda
15 250 000 Kč
Prodej domu Červená Voda
Červená Voda · Červená Voda
15 250 000 Kč
Prodej domu Červená Voda
Červená Voda · Červená Voda
15 250 000 Kč
Investiční apartmánový dům Orlické hory
Červená Voda · Červená Voda
5 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 55 m²
Červená Voda · Červená Voda
10 900 Kč
K prodeji, 207 m²
Červená Voda · Červená Voda
7 500 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1251 m²
Červená Voda · Červená Voda
5 120 820 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 424 m²
Červená Voda · Červená Voda
1 099 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v klidné lokalitě Červená Voda
Červená Voda · Červená Voda
1 550 000 Kč
Penzion U Čmeláků | Rodinný dům na pozemku 906 m² | Stavební pozemky o výměře 2493 m²
Červená Voda · Červená Voda
18 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Šanov, 1218 m²
Červená Voda · Červená Voda
1 700 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou
Červená Voda · Červená Voda
4 999 999 Kč
Prodej rodinného domu, 355 m²
Červená Voda · Červená Voda
12 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 1197 m²
Červená Voda · Červená Voda
2 480 902 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 1155 m²
Červená Voda · Červená Voda
2 393 853 Kč
Prodej rodinného domu, 223 m²
Červená Voda · Červená Voda
16 120 000 Kč
Červená Voda - Prodej domu a pozemku - Ústí nad Orlicí
Červená Voda · Červená Voda
1 990 000 Kč
Roubenka Horní Orlice - pozemky, projekt a povolení - Ústí nad Orlicí
Červená Voda · Červená Voda
2 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Červená Voda - Ústí nad Orlicí
Červená Voda · Červená Voda
Dohodou
Prodej rodinného domu, 355 m², Červená Voda - Ústí nad Orlicí
Červená Voda · Červená Voda
Dohodou
Dlouhodobě Pronájmu stavební pozemek horní Orlice, - Ústí nad Orlicí
Červená Voda · Červená Voda