Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Klášterec nad Orlicí
District Ústí nad Orlicí · Pardubice Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium15 active listings923 residents
Investor verdict
Caution62/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~77.979 CZK/m²
Market depth
15
Flats for sale 2 · rent 0 · houses 11
House price (sale)
6.220.900 CZK
~37.299 CZK/m² · sample 10
Demographics and local context
Population
923
Average age 42.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-19 people/year
-2,06 % a year · natural -4 · migration -15
5-year trend
+2,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
7 / 11
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
82
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 28 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
1.7 %
16 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.8 %
external funds 4.066.469,7 CZK · 4.498,307 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 55,3 %
- SDRUŽENÍ PRO KLÁŠTEREC · 6 seats61,8 %
- KLÁŠTERECKÉ SDRUŽENÍ · 3 seats38,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 75,2 %
- ANO28,7 %
- SPOLU22,6 %
- STAN17,7 %
- Piráti8,8 %
- SPD7,1 %
- AUTO6,9 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Klášterec nad Orlicí
- SDRUŽENÍ PRO KLÁŠTEREC6/ 9
61,8 %
- KLÁŠTERECKÉ SDRUŽENÍ3/ 9
38,2 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (15 listings, 9 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.1 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Annual population decline -2.06 %.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 14 listings
Current listings in Klášterec nad Orlicí
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej domu Klášterec nad Orlicí
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
6 250 000 Kč
Prodej rodinného domu v Klášterci nad Orlicí
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
6 250 000 Kč
Klášterec nad Orlicí - Domy Byty Pozemky.cz
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
Prodej chaty, Klášterec nad Orlicí
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
2 800 000 Kč
Prodej obrovského domu s různými způsoby využití hned nad Pastvinskou přehradou
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
9 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Klášterec nad Orlicí, 218 m²
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
5 190 000 Kč
Prodej chaty 70 m², Klášterec nad Orlicí
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
3 150 000 Kč
Projekt na výstavbu apartmánů
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
Pozemek na výstavbu apartmánových domů
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
240 581 Kč / měsíc
Pension s pozemkem 10 000 m²
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
Chalupa s pozemkem 10 000 m²
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
Chalupa s pozemkem 10 000 m²
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
17 990 000 Kč
Rodinný dům 5+1 u Pastvinské přehrady v Orlických horách
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
5 190 000 Kč
Prodej rekreační chaty, Pastviny u Klášterce nad Orlicí
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
2 799 000 Kč