Flat price (sale)
59.089 CZK/m²
Average ~4.740.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Nalžovské Hory
District Klatovy · Plzeň Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high36 active listings1.152 residents
Investor verdict
Buy75/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-27 %
Regional average ~81.103 CZK/m²
Market depth
36
Flats for sale 3 · rent 0 · houses 16
House price (sale)
3.569.234 CZK
~31.578 CZK/m² · sample 16
Demographics and local context
Population
1.152
Average age 46.2 · CZSO as of 1 Jan
Average age
46.2 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-1 people/year
-0,09 % a year · natural -4 · migration +3
5-year trend
-2,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
10 / 14
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
40.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
90
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
5.2 %
61 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.7 %
external funds 3.196.007,03 CZK · 2.776,722 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 50,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů města Nalžovské Hory · 8 seats52,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 seats47,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 66,9 %
- ANO44,3 %
- SPOLU20 %
- SPD10,4 %
- STAN9,6 %
- AUTO5,4 %
- Piráti4,2 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Nalžovské Hory
- Sdružení nezávislých kandidátů města Nalžovské Hory8/ 15
52,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 15
47,6 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~59.089 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (36 listings, 20 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Few advertised rents — rental demand is not visible in the data.
- Higher average age (~46.2) — older demographics.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Krutěnice
Part · Nalžovské Hory
Letovy
Part · Nalžovské Hory
Miřenice
Part · Nalžovské Hory
Nalžovy
Part · Nalžovské Hory
Neprochovy
Part · Nalžovské Hory
Otěšín
Part · Nalžovské Hory
Sedlečko
Part · Nalžovské Hory
Stříbrné Hory
Part · Nalžovské Hory
Těchonice
Part · Nalžovské Hory
Velenovy
Part · Nalžovské Hory
Zahrádka
Part · Nalžovské Hory
Ústaleč
Part · Nalžovské Hory
Žďár
Part · Nalžovské Hory
Imobile · 24 listings
Current listings in Nalžovské Hory
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku 25 838 m² Nalžovské Hory
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
669 000 Kč
Prodej lesa, 25838 m²
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
2 121 000 Kč
Inzerát
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
2 983 810 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 4292 m²
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
3 022 500 Kč
Prodej, Hotel, pension
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
Prodej, Hotel, pension
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
Prodej chaty, 13 m²
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
699 000 Kč
Vodní plocha, Prodej, Těchonice, Nalžovské Hory, Klatovy
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
2 948 370 Kč
Prodej rodinného domu, Nalžovské Hory, 130 m²
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
3 800 000 Kč
Prodej lesa, 25838 m², Nalžovské Hory - Klatovy
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
Dohodou
Prodej, domy/rodinný, 170 m², Velenovy 55, 34101 Nalžovské H - Klatovy
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
3 640 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 398 m²
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
589 438 Kč
Inzerát
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
2 983 806 Kč
K prodeji zateplena drevostavba ubytovaci zarizeni s pozemkem mirenice c p 69 nalzovske hory
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
4 990 000 Kč
K prodeji soubor 2 staveb ubytovaci zarizeni s pozemkem mirenice c p 57 nalzovske hory okr
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
9 990 000 Kč
Prodej útulného domu se zahradou a stodolou v centru obce Těchonice
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
3 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Nalžovských Horách
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
1 590 000 Kč
Prodej chalupy 80 m² Nalžovské Hory Velenovy
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
2 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 820 m²
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
4 990 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 170 m²
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
3 640 000 Kč
Rozseč, RD 3+1, CP 380 m², zahrádka
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
4 599 000 Kč
Prodej rodinného domu s dvěma bytovými jednotkami, s garáží a zahrádkou, ul. Fügnerova, Bílina,315 m²
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
4 200 000 Kč
Prodej bytu 4+kk se zahrádkou
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
7 280 000 Kč
Pronájem rodinného domu se zahrádkou
Nalžovské Hory · Nalžovské Hory
15 000 Kč