Flat price (sale)
42.141 CZK/m²
Average ~2.331.800 CZK · sample 5
Investment brief · REALT data
Chodová Planá
District Tachov · Plzeň Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high37 active listings1.990 residents
Investor verdict
Buy99/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
15.000 CZK/mo
200 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
7.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-48 %
Regional average ~81.160 CZK/m²
Market depth
37
Flats for sale 5 · rent 1 · houses 7
House price (sale)
5.008.693 CZK
~41.028 CZK/m² · sample 7
Demographics and local context
Population
1.990
Average age 41.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+14 people/year
+0,70 % a year · natural -6 · migration +20
5-year trend
+5,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
16 / 22
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
40.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
90
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
10.9 %
225 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.9 %
external funds 20.439.783,42 CZK · 10.199,493 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 44,6 %
- ODS+NK · 7 seats44,8 %
- ANO+NK · 6 seats42 %
- „Nezávislí kandidáti s podporou spolku Nový zámek, z. s.“ · 2 seats15,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 65,2 %
- ANO51,9 %
- SPOLU12,8 %
- SPD9,9 %
- STAN6,3 %
- Piráti6,1 %
- AUTO5,3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Chodová Planá
- ODS+NK7/ 15
44,8 %
- ANO+NK6/ 15
42 %
- „Nezávislí kandidáti s podporou spolku Nový zámek, z. s.“2/ 15
15,2 %
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 7.7 % p.a. is attractive for investors.
- Flat price (~42.141 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (37 listings, 17 agencies) — easier entry and exit.
- Population +5.9 % over 5 years — a growing area.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Chodová Planá
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Boněnov – Byt 3+1 s lodžií, 13km od M. Lázní
Chodová Planá · Chodová Planá
1 990 000 Kč
Prodej pozemku 19 816 m² Chodová Planá
Chodová Planá · Chodová Planá
Prodej pozemku 1 740 m² Chodová Planá
Chodová Planá · Chodová Planá
1 600 000 Kč
Prodej pozemku 1 779 m² Chodová Planá
Chodová Planá · Chodová Planá
2 290 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití
Chodová Planá · Chodová Planá
Prodej, Ostatní pozemky, 19816 m²
Chodová Planá · Chodová Planá
4 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1740 m²
Chodová Planá · Chodová Planá
1 600 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1779 m²
Chodová Planá · Chodová Planá
2 490 000 Kč
Prodej chalupy, 73 m²
Chodová Planá · Chodová Planá
1 690 000 Kč
Pronájem výrobních prostor, Chodová Planá, Kyjovská, 249,7 m²
Chodová Planá · Chodová Planá
230 000 Kč
Pronájem, byt 3+1, 75 m², Chodova Planá, ul. Vyškovská - Tachov
Chodová Planá · Chodová Planá
15 000 Kč
Pronájem moderní výrobně-skladové haly o rozloze 248,9 m²
Chodová Planá · Chodová Planá
Pronájem výrobních prostor, Chodová Planá, Kyjovská, 248,9 m²
Chodová Planá · Chodová Planá
Pronájem moderní výrobně-skladové haly o rozloze 248,9 m²
Chodová Planá · Chodová Planá
24 641 Kč
Dvougenerační dům Chodová Planá, ul. Pohraniční stráže
Chodová Planá · Chodová Planá
6 890 000 Kč
Byt 3+1 (68 m²) s lodžií a garáží Chodová Planá
Chodová Planá · Chodová Planá
3 600 000 Kč
Prodej pozemku, 35,14 m²
Chodová Planá · Chodová Planá
Prodej stavebního pozemku 7 528 m²
Chodová Planá · Chodová Planá
8 990 000 Kč
Prodej bytu 3 1 89 m² klimentov 8430
Chodová Planá · Chodová Planá
1 170 000 Kč
Prodej pozemku v chodove plane u marianskych lazni
Chodová Planá · Chodová Planá
12 949 920 Kč
Areal chodova plana nadrazni
Chodová Planá · Chodová Planá
Areal chodova plana kyjovska
Chodová Planá · Chodová Planá
Prodej, domy rodinný, 100 m²
Chodová Planá · Chodová Planá
7 450 000 Kč
Hala (užitná plocha 315 m² + manipulační plocha 1670 m²) - Chodová Planá, ul. Nádražní
Chodová Planá · Chodová Planá
19 900 Kč